Maison A VENDRE à PESSAC
Dans un secteur calme et résidentiel de Pessac, à quelques pas du groupe scolaire Jean Cordier, cette maison de plain-pied d'environ 70 m², implantée sur une parcelle de 341 m², propose une distribution simple et efficace, avec un beau potentiel d'aménagement.
L'entrée se fait par un couloir desservant deux chambres situées en façade, dont l'une est équipée d'un placard intégré. À l'arrière, le séjour lumineux bénéficie d'une cheminée, apportant du caractère à la pièce. La cuisine est indépendante aménagée. La maison comprend également une salle de bain, un WC séparé, un cellier avec la chaudière au gaz ainsi qu'un accès aux combles, qui offrent une possibilité d'extension après travaux.
En complément, la propriété dispose d'un garage indépendant de 18 m², situé en tête de parcelle, et d'un abri de jardin d'environ 8 m².
Des travaux sont à prévoir.
Un bien à rénover, situé dans un environnement paisible et recherché, idéal pour un premier achat ou un projet d'investissement.
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.
Entre 1930 € et 2640 € par an
Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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