Très bel Appartement meublé avec rooftop à Bordeaux (33100) - Quai de Brazza
Cet appartement de 61.59 m² se trouve dans un immeuble récent construit en 2021. Il se situe au 4ème et dernier étage avec ascenseur.
Il dispose d'une loggia et d'un rooftop avec une vue imprenable sur les Quais, le Pont Chaban Delmas et la Cité du vin.
La cuisine est équipée de nombreux meubles haut et bas et d'un électroménager comprenant lave-vaisselle, four, four micro-ondes, plaque vitrocéramiques, hotte et réfrigérateur-congélateur.
L'appartement de 3 pièces avec deux chambres (12 et 10 m2) bénéficie d'un système de chauffage commun par géothermie (basse consommation DPE A). Une loggia est également accessible depuis la cuisine, offrant un espace extérieur très agréable. De plus, trois grands placards sont disponibles. Appartement meublé avec goût et confortable (bien équipé).
Depuis l'entrée, vous aurez accès par un escalier à un rooftop avec une vue panoramique sur Bordeaux. Un parking couvert et sécurisé complète ce bien.
Concernant l'emplacement, cet appartement est situé à proximité des transports en commun, notamment des lignes de bus facilitant l'accès aux différents quartiers de Bordeaux. Les commerces de proximité sont également accessibles à pied, permettant de répondre aux besoins quotidiens. Le centre-ville, avec ses nombreuses attractions, se trouve à quelques minutes en transports.
Le loyer mensuel est fixé à 1290 euros et se décompose ainsi :
loyer de base : 967€
complément de loyer : 193 € (compte tenu de son confort et de sa localisation)
provisions sur charges : 130 € (charges incluses : ascenseur, parties communes, parking eau et chauffage - charges régularisées annuellement).
La taxe foncière est payable une fois par an en plus de ces charges : environ 190€.
Loyer soumis à encadrement des loyers :
loyer de référence minoré : 566.63€
loyer de référence 806.83€
loyer de référence majoré : 966.96€
Contactez notre office notarial pour obtenir de plus amples renseignements sur cet appartement à louer à Bordeaux.
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.
Entre 344 € et 466 € par an
Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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