Bien d'exception à vendre,
Située à seulement 15 minutes du centre-ville de Bordeaux et de l'aéroport de Bordeaux-Mérignac, cette vaste propriété nichée dans un parc de plus de 7 hectares à l'abris des regards offre un cadre de vie privilégié de campagne à deux pas de la ville et de toutes ses commodités
Cette ancienne propriété viticole comprend :
Une maison de Maître de 450 m² habitables, édifiée en 1748 et rénovée par l'architecte Étienne LACLOTTE en 1778. Elle est composée d'un rez-de-chaussée avec hall d'entrée, deux pièces de réception, bureau, cuisine de service, et pièces annexes. Un entresol partiel offre une chambre, tandis que le 1er étage dispose de quatre chambres, salles de bains, et sanitaires. Le second étage est aménageable et comprend quatre anciennes chambres de service.
Des dépendances non attenantes développant 500 m² environ, incluant un logement de trois pièces, une orangerie, une serre, des chais, granges, et garages.
Un parc aménagé avec espace de détente comprenant un pool-house, piscine, grande terrasse protégée, et court de tennis.
Un étang, des prairies, bois et bosquets,
Le terrain est classé en zones agricole et naturelle du PLU, garantissant un environnement préservé en plein c?ur de l'agglomération bordelaise.
Pour plus d'informations, une visite virtuelle, vidéo et plans 3D sont disponibles sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez notre office notarial pour obtenir de plus amples renseignements sur cette propriété à vendre dans l'agglomération bordelaise.
Property for Sale in Mérignac (33700) en Gironde (33)
This property offers 450 m² of living space on 76,132 m² of land. The property comprises eight rooms, including five bedrooms. This configuration allows for a variety of layouts to suit the needs of future occupants. It comprises as well numérous outbuildings.
The property features a swimming pool and a tennis court, offering possibilities for outdoor activities.
In terms of amenities, the property is located close to several services, including schools, shops, public transport such as bus and streetcar, and a train station. Mérignac town center is also within easy reach, offering various points of interest and services.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr. Contact our notary office for further information on this property for sale in Mérignac.
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.
Entre 6750 € et 9180 € par an
Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Formulaire de contact
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