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Achat - Immeuble
Agen (47000)
1 344 000 €
1 280 000 € + Honoraires de négociation TTC : 64 000 €
Soit 5,0% à la charge de l'acquéreur
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Achat Immeuble Agen (47000)  Local commercial 650 m2


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Barème des honoraires de négociation

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Caractéristiques
Surface habitable
650  m2
Référence
33145/IMMR/1694

Local commercial à vendre à Agen dans le Lot-et-Garonne (47000), ref : 33145/IMMR/1694
CENTRE VILLE

47000 AGEN, 9 rue Pontarique, au c?ur du centre ville, à proximité immédiate des quartiers commerçants, dans un ensemble immobilier en copropriété à usage de bureaux dénommé CARRE LAFAYETTE construit en 2011
A VENDRE EN E'VENTE SOUS FORME D'APPEL D'OFFRES EN LIGNE SUR LE SITE 36H-IMMO.COM :
Ensemble de DEUX GRANDS LOCAUX PROFESSIONNELS dont 1 occupé et 35 PLACES DE PARKING dont 15 occupées (Total de 40 lots de copropriété)
La vente comprend :
- Au rez-de-chaussée : Un grand local professionnel Libre de 350 m² entièrement de plain-pied donnant sur le parvis de la résidence.
Ce local d'une surface privative de 350 m² est formé par 2 lots copropriété comprenant 4 bureaux et un accueil déjà existants, 4 sanitaires, salle de réunion, pièce archives et grand espace à distribuer. Chauffage par climatisation, double vitrage. Equipements modernes, climatisation, accès piéton direct depuis la rue.
DPE (réalisé le 03/9/2020) : Classe énergie : C (210,8 Kwhp/m".an) GES : B (6,36 kg eqCO2/m3.an)
- Au 3ème étage avec ascenseur : Un grand local professionnel Loué de 300 m² env. comprenant, un sas d'entrée, sanitaires et rangements, un espace accueil/secrétariat, un couloir desservant 10 bureaux, salle de réunion, salle d'attente, archives et divers rangements. Ces bureaux sont loués avec 15 places de parking (3 extérieures et 12 en sous-sol) -
DPE du 03/05/2022 : DPE VIERGE
Loué suivant bail commercial de neuf ans ayant débuté le 1er novembre 2012 pour se terminer le 31 octobre 2021. Congé avec offre de renouvellement notifié par le bailleur
Loyer actuel annuel : 71 143 € HC/HT + provision sur charges : 11 300 € HT + provision sur TF : 5 860 € - Loyer TTC trimestriel : 26 491.22 € (dont loyer de 17 785.81 €)
Charges de copropriété pour l'ensemble : 3.357,31 € par trimestre (appel de fonds 2ème trim 2022)
Taxe foncière 2021 : 15 616 €
PREMIERE OFFRE POSSIBLE SUR LE SITE 36h-immo.com à partir de 1 344 000 € Honoraires de négociation inclus charge acquéreur, le pas d'enchères est de 50 000 €
Dossier du bien consultable en ligne, cliquez sur ce bien m'intéresse et inscrivez-vous.
Renseignements et visites, contacter Mme Julie FILLANCQ 06 84 97 90 23

Local commercial à vendre à Agen dans le Lot-et-Garonne (47000), ref : 33145/IMMR/1694
CENTRE VILLE

Local commercial à vendre à Agen dans le Lot-et-Garonne (47000), ref : 33145/IMMR/1694
CENTRE VILLE

Bien en copropriété
Bien soumis à copropriété
Oui
Nbre de lots de la copropriété
116
Montant des charges prévisionnelles annuelles moyen
13440.0 €
Évaluation de l'emplacement
Diagnostics (Réalisé le 09/09/2020)
DPE - Consommations énergétiques
A
B
C
D
210
E
F
G
Économe
Énergivore
Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements
Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an
GES - Émissions de gaz à effet de serre
A
B
6
C
D
E
F
G
Faible émission
Forte émission
Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements
Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

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SCP Thibault SUDRE et Caroline JEANSON

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33000 BORDEAUX
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TVA Intra-communautaire:
FR12 323 491 217
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