Nichée dans un environnement privilégié à Bouliac, en limite de Carignan-de-Bordeaux, cette élégante propriété entièrement rénovée en 2023 offre un cadre de vie rare, où le calme absolu et la nature se conjuguent avec la proximité immédiate de Bordeaux.
Implantée sur une parcelle paysagée d'environ 2 000 m², hors lotissement, elle procure une véritable sensation de campagne tout en étant située à seulement 20 minutes du centre de Bordeaux.
Développée sur deux niveaux, la maison séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations. L'espace de vie, baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures, s'articule autour d'un chaleureux poêle à bois et s'ouvre largement sur une vaste terrasse, véritable prolongement de la maison, idéale pour profiter pleinement des extérieurs et de la piscine.
La cuisine, entièrement équipée, est complétée par un cellier et une buanderie. L'espace nuit comprend quatre chambres, dont une superbe suite avec un vaste dressing, facilement transformable en chambre supplémentaire selon vos besoins, ainsi que trois salles de bains, offrant un confort optimal pour une famille.
Pensée pour un confort de vie au quotidien, cette propriété bénéficie d'un chauffage au sol, d'une climatisation réversible, de volets roulants électriques, d'un vaste garage et est édifiée sur vide sanitaire.
En excellent état général, cette demeure allie le charme d'un environnement verdoyant à des prestations contemporaines de qualité. Une adresse confidentielle pour celles et ceux qui recherchent espace, sérénité et confort, à quelques minutes seulement des commodités, des écoles et de Bordeaux.
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.
Entre 1980 € et 2760 € par an
Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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