Bien d'exception - Vue sur le Parc Bordelais - Terrasse et balcon - Fort potentiel
Situé dans un environnement privilégié, face au Parc Bordelais, cet appartement de 73 m² bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché.
Au 1er étage d'un bel immeuble en pierre du XIXe siècle, correspondant à l'étage noble, au sein d'une petite copropriété bénévole, ce bien traversant séduit immédiatement par son cachet et son potentiel.
Il se compose d'un vaste salon de plus de 30 m², lumineux, avec parquet ancien, belle hauteur sous plafond, cheminée et menuiseries bois d'époque. L'ensemble conserve de magnifiques éléments anciens, offrant une base idéale pour une rénovation de qualité.
L'appartement comprend également deux chambres, une buanderie, ainsi qu'une terrasse d'environ 8 m² et un balcon, véritables atouts en milieu urbain.
Côté cour, vous profiterez d'un environnement très calme avec une vue dégagée sur les toits.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant de valoriser pleinement le potentiel de ce bien de caractère.
Chauffage individuel au gaz.
Une cave d'environ 7 m² complète l'ensemble.
Bien d'exception - Vue sur le Parc Bordelais - Terrasse et balcon - Fort potentiel
Situé dans un environnement privilégié, face au Parc Bordelais, cet appartement de 73 m² bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché.
Au 1er étage d'un bel immeuble en pierre du XIXe siècle, correspondant à l'étage noble, au sein d'une petite copropriété bénévole, ce bien traversant séduit immédiatement par son cachet et son potentiel.
Il se compose d'un vaste salon de plus de 30 m², lumineux, avec parquet ancien, belle hauteur sous plafond, cheminée et menuiseries bois d'époque. L'ensemble conserve de magnifiques éléments anciens, offrant une base idéale pour une rénovation de qualité.
L'appartement comprend également deux chambres, une buanderie, ainsi qu'une terrasse d'environ 8 m² et un balcon, véritables atouts en milieu urbain.
Côté cour, vous profiterez d'un environnement très calme avec une vue dégagée sur les toits.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant de valoriser pleinement le potentiel de ce bien de caractère.
Chauffage individuel au gaz.
Une cave d'environ 7 m² complète l'ensemble.
Bien d'exception - Vue sur le Parc Bordelais - Terrasse et balcon - Fort potentiel
Situé dans un environnement privilégié, face au Parc Bordelais, cet appartement de 73 m² bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché.
Au 1er étage d'un bel immeuble en pierre du XIXe siècle, correspondant à l'étage noble, au sein d'une petite copropriété bénévole, ce bien traversant séduit immédiatement par son cachet et son potentiel.
Il se compose d'un vaste salon de plus de 30 m², lumineux, avec parquet ancien, belle hauteur sous plafond, cheminée et menuiseries bois d'époque. L'ensemble conserve de magnifiques éléments anciens, offrant une base idéale pour une rénovation de qualité.
L'appartement comprend également deux chambres, une buanderie, ainsi qu'une terrasse d'environ 8 m² et un balcon, véritables atouts en milieu urbain.
Côté cour, vous profiterez d'un environnement très calme avec une vue dégagée sur les toits.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant de valoriser pleinement le potentiel de ce bien de caractère.
Chauffage individuel au gaz.
Une cave d'environ 7 m² complète l'ensemble.
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.
Entre 1640 € et 2260 € par an
Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Formulaire de contact
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