Immeuble à vendre Ambarès-et-Lagrave 33440 Gironde

Immeuble a vendre Ambarès-et-Lagrave 33440 Gironde 300 m2 378000 euros

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378 000 €

360 000 € + Honoraires de négociation TTC : 18 000 €
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Caractéristiques

Surface habitable: 300 m²

Surface terrain: 972 m

Chauffage: Electricite

Taxe foncière: 5007.0

Etat général: Correct

Meuble: Non

Nombre d'étage(s): 1

Référence: 013/340

Les +

Centre Ville

Bus

Commerces

Ecole

Descriptif

Immeuble à vendre à Ambarès-et-Lagrave en Gironde (33440), ref : 013/340

Immeuble à VENDRE AMBARES-ET-LAGRAVES- 6 APPARTEMENTS
Cet immeuble en pierre à usage d'habitation se compose de six appartements actuellement loués.
Appartement n°1 : 74.90m²
Appartement n°2 : 64.05m²
Appartement n°3 : 45.61m²
Appartement n°4 : 65.47m²
Appartement n°5 : 70 m²
Appartement n°6 : 27m²
Les logements nécessitent des travaux de rénovation intérieure.
L'ensemble développe une surface habitable totale de 271 m², et bénéficie de deux jardins privatifs d'environ 50 m² chacun, ainsi que d'autres espaces extérieurs.
Ce bien constitue une opportunité d'investissement intéressante, offrant un potentiel de revalorisation et une valeur patrimoniale solide grâce à sa construction en pierre.

Diagnostics (Réalisé le 02/12/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

355

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Logement à consommation énergétique excessive

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 8800 € et 12060 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SCP DUMAREAU - SAINT-SAËNS

20 cours Maréchal Foch
33000 BORDEAUX

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