Maison à vendre - Ambarès-et-Lagrave (33440)
Située sur la commune dynamique d'Ambarès-et-Lagrave, cette maison construite en 1970 offre un beau potentiel d'aménagement sur un terrain de 1 463 m², arboré et planté, ouvrant à l'ensemble un cadre verdoyant et ombragé.
D'une superficie totale de 140 m², dont 87 m² habitables à ce jour, elle se compose de quatre pièces, incluant deux chambres, un salon, une salle à manger, une cuisine séparée ainsi qu'un WC indépendant. La salle d'eau se situe à l'étage. La disposition des pièces est fonctionnelle et permet une circulation fluide entre les espaces de vie.
Un grand garage en rez-de-chaussée peut accueillir deux véhicules. Ce niveau comprend également une buanderie et offre la possibilité d'aménager deux chambres supplémentaires, une salle de bains et un WC, augmentant ainsi le potentiel habitable.
Des travaux de modernisation sont à envisager afin de valoriser pleinement le potentiel du bien.
L'environnement est agréable et pratique : la maison bénéficie d'un accès rapide aux commerces.
Un arrêt de bus situé à proximité immédiate dessert notamment les écoles, le collège, les lycées, la gare et le centre-ville.
Toutes les commodités sont accessibles à proximité : médecins, pharmacies, supermarchés, commerces de proximité, écoles et services publics. Le centre d'Ambarès est accessible en moins de cinq minutes en voiture.
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.
Entre 1470 € et 2050 € par an
Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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