Maison à vendre - Ambarès-et-Lagrave (33440)
Située sur la commune dynamique d'Ambarès-et-Lagrave, cette maison construite en 1970 offre un beau potentiel d'aménagement sur un terrain de 1 463 m², arboré et planté, ouvrant à l'ensemble un cadre verdoyant et ombragé.
D'une superficie totale de 140 m², dont 87 m² habitables à ce jour, elle se compose de quatre pièces, incluant deux chambres, un salon, une salle à manger, une cuisine séparée ainsi qu'un WC indépendant. La salle d'eau se situe à l'étage. La disposition des pièces est fonctionnelle et permet une circulation fluide entre les espaces de vie.
Un grand garage en rez-de-chaussée peut accueillir deux véhicules. Ce niveau comprend également une buanderie et offre la possibilité d'aménager deux chambres supplémentaires, une salle de bains et un WC, augmentant ainsi le potentiel habitable.
Des travaux de modernisation sont à envisager afin de valoriser pleinement le potentiel du bien.
L'environnement est agréable et pratique : la maison bénéficie d'un accès rapide aux commerces.
Un arrêt de bus situé à proximité immédiate dessert notamment les écoles, le collège, les lycées, la gare et le centre-ville.
Toutes les commodités sont accessibles à proximité : médecins, pharmacies, supermarchés, commerces de proximité, écoles et services publics. Le centre d'Ambarès est accessible en moins de cinq minutes en voiture.
House for Sale in Ambarès-et-Lagrave (33440) en Gironde (33)
This 87 m² house is set on a 1463 m² plot. It comprises 4 rooms, including 3 bedrooms, offering functional living space for a family or a project to be developed. Built in 1970, the house features a classic layout, allowing for easy circulation.
The property is close to several points of interest in Ambarès-et-Lagrave. These include schools, local shops and transport links to Bordeaux and surrounding towns. Ambarès-et-Lagrave also boasts a number of green spaces and recreational areas, where you can enjoy the great outdoors.
The selling price of this house is 273,000 euros.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr. Contact our notary office for more information on this house for sale in Ambarès-et-Lagrave.
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.
Entre 1470 € et 2050 € par an
Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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