Appartement à vendre Talence 33400 Gironde - 3 pièces 72 m2 à 220500 euros

Appartement a vendre Talence 33400 Gironde 72 m2 3 pièces 220500 euros

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220 500 €

210 000 € + Honoraires de négociation TTC : 10 500 €
Soit 5,0% à la charge de l'acquéreur
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Caractéristiques

Surface habitable: 72,65 m²

Pièces: 3

Chambres: 2

Référence: 007/915

Descriptif

Appartement à vendre à Talence en Gironde (33400), ref : 007/915

Talence secteur Roustaing
Appartement type 3 d'environ 73 m² situé au premier étage, comprenant un balcon plein sud , une place de parking et une cave.
Le bien se trouve à proximité des commerces, écoles et d'un arrêt de tramway donnant un accès quasi immédiat à Bordeaux-Centre.
Il présente une belle luminosité et une distribution des espaces agréable et confortable ( voir plan en photo )
L'appartement, actuellement loué, sera libre de toute occupation début février ; les visites pourront être programmées à partir de cette date.

Bien en copropriété

Bien soumis à copropriété: Oui

Nbre de lots de la copropriété: 120

Montant des charges prévisionnelles annuelles moyen: 1776.0 €

Diagnostics (Réalisé le 23/12/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

139

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 980 € et 1380 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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ETUDES 3 RIVES

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33000 BORDEAUX

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