Maison à vendre Bordeaux 33000 Gironde - 4 pièces 95 m2 à 441000 euros

Maison a vendre Bordeaux 33000 Gironde 95 m2 4 pièces 441000 euros

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441 000 €

420 000 € + Honoraires de négociation TTC : 21 000 €
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Caractéristiques

Surface habitable: 95 m²

Surface terrain: 139 m²

Pièces: 4

Chambres: 2

Référence: 007/623

Descriptif

Maison à vendre à Bordeaux en Gironde (33000), ref : 007/623
Tondu/Mouneyra

Dans un secteur résidentiel et proche des commodités, charmante maison en pierre, de plain-pied avec terrasse orientée sud-est.
Elle comprend un séjour double, deux chambres, cuisine, salle d'eau avec wc et cave.
En perspective, un beau potentiel : certains espaces nécessitant d'être redistribués une troisième chambre est envisageable et une mise en avant des prestations anciennes existantes : parquets, moulures, cheminées.

Diagnostics (Réalisé le 17/10/2024 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

254

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 2050 € et 2830 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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67 rue Lecocq
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