Appartement à vendre Floirac 33270 Gironde - 3 pièces 69 m2 à 274250 euros

Appartement a vendre Floirac 33270 Gironde 69 m2 3 pièces 274250 euros

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274 250 €

260 000 € + Honoraires de négociation TTC : 14 250 €
Soit 5,48% à la charge de l'acquéreur
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Déménagement Aides rénovation énergétique

Caractéristiques

Surface habitable: 69,06 m²

Pièces: 3

Chambres: 2

Chauffage: Clim réversible, Gaz, climReversible

Niveau: Plain-pied

Etat général: Excellent

Meuble: Non

Nombre d'étage(s): 3

Place(s) parking: 2

Référence: 015/750

Les +

Bus

Commerces

Ecole

Descriptif

Appartement à vendre à Floirac en Gironde (33270), ref : 015/750
Bas Floirac

FLOIRAC (33270) - 14, avenue de la Libération "Résidence La Calla" - Dans quartier calme, à proximité de L'ARENA et du pont Simone Veil-
Appartement de type trois pièces 69,06m² habitables carrez au troisième et dernier étage avec ascenseur comprenant:
Enrée 9,63m², séjour avec cuisine ouverte équipée 26,70m² ( frigo congélateur intégré, lave vaisselle intégré, plaque vitro céramique , four électrique)
Chambre 1: 9,8 m²
Chambre 2: 13,6 m²
salle d'eau 6,37m², wc 2,96m²
Terrasse de 22m²
Deux emplacements parkings complète l'ensemble
Chauffage central au gaz de ville
L'appartement est équipé d'une climatisation.
Lignes de Bus numéros 16 et 60

Bien en copropriété

Bien soumis à copropriété: Oui

Nbre de lots de la copropriété: 76

Montant des charges prévisionnelles annuelles moyen: 932.0 €

Diagnostics (Réalisé le 04/06/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 460 € et 690 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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OFFICE NOTARIAL DU JEU DE PAUME

23 avenue du Jeu de Paume BP 201
33021 BORDEAUX CEDEX

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Votre contact : Mme Catherine LESCURE

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