Immeuble à vendre Bordeaux 33000 Gironde

Immeuble a vendre Bordeaux 33000 Gironde 809 m2 3530000 euros

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3 530 000 €

3 393 237 € + Honoraires de négociation TTC : 136 763 €
Soit 4,03% à la charge de l'acquéreur
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Caractéristiques

Surface habitable: 809,87 m²

Surface terrain: 221 m²

Référence: 015/733

Descriptif

Immeuble de rapport à vendre à Bordeaux en Gironde (33000), ref : 015/733

VENTE IMMO-INTERACTIF- BORDEAUX (33000) -16, rue Montesquieu - Dans le triangle d'or, emplacement exceptionnel pour cet immeuble de rapport d'une surface de 809,87 m² + surfaces annexes totales de 19,22 m² faisant angle entre le cours de l'intendance et la rue Montesquieu.
Il se compose :
- Au rez-de-chaussée, entresol, sous-sol et demi-étage : locaux actuellement loués en bail commercial d'une surface de 435 m² environ stipulée dans le bail, surface réelle mesurée 375,76 m²
- Au premier étage : bureaux actuellement loués en bail commercial d'une surface de 150 m² environ stipulée dans le bail, surface réelle mesurée 132,88 m²
- Au deuxième étage : bureaux actuellement loués en bail professionnel d'une surface de 160 m² environ stipulée dans le bail, surface réelle mesurée 134,41 m²
- Au troisième étage : bureaux actuellement loués en bail commercial d'une surface de 141 m² environ stipulée dans le bail, surface réelle mesurée 139,71 m²
- Surface privative cage d'escalier + ascenseur 27,11 m²
Audit foncier comprenant notamment l'état locatif transmis sur demande écrite.
1ère offre possible : 3.530.000 €
VISITES SUR PLACE SANS RENDEZ-VOUS :
- Vendredi 8 novembre 2024 de 14h à 15h30
- Mardi 12 novembre 2024 de 15h à 16h30
- Jeudi 21 novembre 2024 de 14h à 15h30
- Mercredi 4 décembre 2024 de 14h à 15h30
- Mardi 10 décembre 2024 de 14h à 15h30
Début des offres : mardi 17 décembre 2024 à 12H00
Fin des offres : mercredi 18 décembre 2024 à 12H00
POUR PARTICIPER il faut:
- VENIR VISITER LE BIEN PENDANT LES PERMANENCES PREVUES (la visite est obligatoire)
- S'INSCRIRE DANS L'ANNONCE SUR LE SITE IMMO-INTERACTIF.FR

Diagnostics (Dpe vierge)

Économe

Énergivore

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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OFFICE NOTARIAL DU JEU DE PAUME

23 avenue du Jeu de Paume BP 201
33021 BORDEAUX CEDEX

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Votre contact : Mme Catherine LESCURE

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