Maison à vendre Léognan 33850 Gironde - 4 pièces 86 m2 à 369200 euros

Maison a vendre Léognan 33850 Gironde 86 m2 4 pièces 369200 euros

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369 200 €

355 000 € + Honoraires de négociation TTC : 14 200 €
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Caractéristiques

Surface habitable: 86,75 m²

Surface terrain: 985 m

Pièces: 4

Chambres: 3

Référence: 33049/140

Descriptif

Maison individuelle à vendre à Léognan en Gironde (33850), ref : 33049/140
Centre-ville

A VENDRE MAISON LEOGNAN CENTRE VILLE
Dans un quartier calme et pavillonnaire, jolie maison de plain-pied, à usage d'habitation, d'environ 86.75 m² habitable, sur une belle parcelle arborée d'environ 985 m².
Composée d'une entrée, séjour, cuisine, couloir, trois chambres, salle d'eau et water. Un garage attenant et communicant complète le bien.
Raccordée au tout à l'égout, chauffage au gaz, chaudière de moins de 10 ans avec production d'eau chaude, fenêtres double vitrage en PVC et volets en bois battants.

Diagnostics (Réalisé le 23/09/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

179

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 1450 € et 2000 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SCP FABRE, MASSENET et GALHAUD

36 avenue de Gradignan
33850 LEOGNAN
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