A VENDRE : MAISON LEOGNAN VENTRE VILLE
Idéalement située en plein centre-ville de Léognan, cette superbe maison familiale de 223 m² offre des prestations de qualité dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.
Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité du vaste séjour ouvert sur l'extérieur. La cuisine fonctionnelle et conviviale s'accompagne d'un cellier / buanderie, apportant un confort de vie au quotidien.
La maison dispose de 4 grandes chambres dont une avec sa salle d'eau, parfaites pour accueillir une famille, ainsi qu'une salle d'eau, alliant praticité et confort.
En complément, un très grand garage en sous-sol offre de nombreuses possibilités : stationnement de plusieurs véhicules, espace de stockage, atelier ou salle de loisirs.
À l'extérieur, vous profiterez d'une magnifique parcelle arborée de 1 980 m², véritable havre de paix, idéale pour les amoureux de nature. La piscine et son pool house invitent à la détente et aux moments conviviaux en famille ou entre amis.
Raccordée au tout à l'égout, chauffage au gaz par radiateurs, fenêtres PVC double vitrage, volets bois battants, portail électrique, VMC.
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.
Entre 3920 € et 5370 € par an
Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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