Maison à vendre Cénac 33360 Gironde - 7 pièces 280 m2 à 634000 euros

Maison a vendre Cénac 33360 Gironde 280 m2 7 pièces 634000 euros

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634 000 €

610 000 € + Honoraires de négociation TTC : 24 000 €
Soit 3,93% à la charge de l'acquéreur
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Déménagement Améliorer son habitat

Caractéristiques

Surface habitable: 280 m²

Surface terrain: 8 910 m²

Pièces: 7

Chambres: 5

Chauffage: Gaz

Etat général: Correct

Meuble: Non

Année de construction: 1974

Nombre d'étage(s): 1

Sous Sol: Oui

Cave: Oui

Place(s) parking: 1

Garage: Oui

Garage(s): 1

Référence: 045/2151

Descriptif

Maison individuelle à vendre à Cénac en Gironde (33360), ref : 045/2151

Située au calme belle maison style ile de France offrant une vaste entrée un salon salle à manger avec cheminée 5 chambres un grand bureau une salle de bains une salle d'eau une buanderie et un sous sol intégrale avec cave et garage. Magnifique parcelle de terrain boisée d'environ 9000 m². Des travaux de modernisation et d'isolation sont à prévoir mais vous serez séduits par son environnement ses volumes et sa situation ( rocade bordelaise à 10 minutes ).

Évaluation de l'emplacement

Diagnostics (Réalisé le 30/04/2024)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

314

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 5310 € et 7310 € par an

Prix moyens des énergies indexées au 1^er Janvier 2021 (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SCP Patrick BEYLOT et Frédéric BEYLOT

25 place de la Prévôté
33670 CREON

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