Maison à vendre Gradignan 33170 Gironde - 6 pièces 197 m2 à 799900 euros

Maison a vendre Gradignan 33170 Gironde 197 m2 6 pièces 799900 euros

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799 900 €

765 000 € + Honoraires de négociation TTC : 34 900 €
Soit 4,56% à la charge de l'acquéreur
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Caractéristiques

Surface habitable: 197 m²

Surface terrain: 2 856 m²

Pièces: 6

Chambres: 5

Chauffage: Gaz

Taxe foncière: 3300.0

Etat général: Correct

Année de construction: 1994

Terrasse: Oui

Référence: 147/828

Descriptif

Maison à vendre à Gradignan en Gironde (33170), ref : 147/828

A vendre à GRADIGNAN (33170) au calme au fond d'une impasse, proche du lycée des Graves, une maison d'environ 171m² avec un garage de 57m² et un studio indépendant de 27m².
Elle comprend :
- au rez de chaussée : entrée, salon (24.77m²), salle à manger (15.02m²), cuisine (15.12m²), chambre (12.35m²), salle d'eau avec sauna, WC, cellier, dégagement,
- à l'étage : mezzanine (18.52m²), 4 chambres(13m², 12.75m², 18.33m² et 16.43m²), salle de bains et WC
Cave, buanderie, garage double.
Chauffage gaz de ville, huisseries double vitrage aluminium, volets roulants électriques au rez de chaussée.
Au dessus du garage un studio de 28m²

Diagnostics (Réalisé le 15/02/2024 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

156

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 1890 € et 2620 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Notaires Office Pessac

36 avenue Marc Desbats
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