Maison à vendre Latresne 33360 Gironde - 8 pièces 190 m2 à 627000 euros

Maison a vendre Latresne 33360 Gironde 190 m2 8 pièces 627000 euros

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627 000 €

600 000 € + Honoraires de négociation TTC : 27 000 €
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Caractéristiques

Surface habitable: 190 m²

Surface terrain: 3 700 m²

Pièces: 8

Chambres: 6

Chauffage: Electricite

Taxe foncière: 2100.0

Niveau: Semi-enterré

Etat général: Correct

Année de construction: 1976

Nombre d'étage(s): 1

Sous Sol: Oui

Place(s) parking: 1

Garage: Oui

Garage(s): 1

Référence: 147/810

Descriptif

Villa à vendre à Latresne en Gironde (33360), ref : 147/810

A vendre à LATRESNE (33), proche Bordeaux, une maison traditionnelle en partie sur cave (20.50m²) et garage (44.10m²), de 208m² habitables, comprenant :
_ en rez de jardin : entrée, séjour (36m²) avec cheminée, cuisine, 3 chambres (14m² chacune), cellier, salle de bains, WC
_ à l'étage : 3 chambres, bureau, salle d'eau, WC
_ au sous sol : garage, cave, salle de billard
Terrasse coté cuisine.
La maison est orientée à l'ouest.
Cette maison offre une position dominante et une belle vue sur la rive gauche de Bordeaux.
Elle profite d'une très belle parcelle.

Diagnostics (Réalisé le 25/03/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

329

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 5010 € et 6850 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Notaires Office Pessac

36 avenue Marc Desbats
33615 PESSAC CEDEX

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