A vendre à Mérignac dans une résidence avec services, dénommée DANAE L'HERMITAGE, un appartement meublé de 34m² comprenant coin cuisine, pièce principale et salle d'eau avec WC. Ce logement est en très bon état et occupée par une personne soigneuse.
Le loyer TTC* actuel est de 441.53€, il passera à 470.23€ en juillet 2026 et à 524.30€ en juillet 2029.
La gestion locative est assurée, ainsi que les loyers. Vous pourrez choisir de déclarer vos revenus sous le statut fiscal LMNP amortissable, avec une exonération d'impôts sur les revenus locatifs.
La résidence dispose d'une salle de restaurant, d'un service nettoyage et laverie, ainsi que d'une salle de cinéma et une terrasse extérieure.
Les services proposés sont les suivants :
-Accueil
-Fournitures de petits-déjeuners et repas
-Nettoyage régulier des locaux privatifs
-Fourniture de linge de maison
-nettoyage du linge de maison et personnel sur demande
-Accompagnement dans les actes essentiels de la vie quotidienne
remboursement de la TVA restante par le preneur.
*Taux de TVA 10%
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.
Entre 620 € et 890 € par an
Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Formulaire de contact
