Charme, raffinement et art de vivre à LANGON (33)
À seulement quelques minutes du centre de Langon, dans un environnement résidentiel paisible, cette maison de style provençal d'une surface habitable de 194 m² vous invite à vivre un quotidien serein et chaleureux.
Dès l'entrée, on est frappé par la hauteur sous plafond et les volumes généreux. La pièce de vie, baignée de lumière naturelle, s'ouvre largement sur un jardin paysager soigneusement entretenu. La charpente apparente donne du caractère à l'ensemble, tandis que la cuisine en bois massif, réalisée sur mesure, apporte charme et convivialité. Parfaitement intégrée, elle offre un espace pratique et agréable pour cuisiner et recevoir.
L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bain, WC et dressing privatifs. Une salle d'eau indépendante ainsi que des toilettes séparées complètent l'aménagement intérieur, pensé pour le confort au quotidien.
À l'extérieur, le cadre est idyllique. Sur un terrain de près de 2 500 m², la piscine de style lagon avec spa intégré devient un véritable espace de détente, bordée par une terrasse bien exposée. Un pool-house aménagé et un gazebo permettent de profiter pleinement des beaux jours, en famille ou entre amis.
La propriété comprend également deux dépendances raccordées à l'électricité. L'une d'elles est équipée d'un système de chauffage et de climatisation réversible, idéale pour un bureau, un atelier ou une chambre d'appoint.
Ce bien rare allie charme, fonctionnalité et qualité de vie. Il conviendra parfaitement à une famille en quête d'espace, de nature et de tranquillité, tout en restant proche des commodités de Langon, de la gare et de l'autoroute.
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Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.
Entre 2020 € et 2790 € par an
Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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