Appartement à vendre Bordeaux 33000 Gironde - 2 pièces 40 m2 à 183750 euros

Appartement a vendre Bordeaux 33000 Gironde 40 m2 2 pièces 183750 euros

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183 750 €

175 000 € + Honoraires de négociation TTC : 8 750 €
Soit 5,0% à la charge de l'acquéreur
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Déménagement Améliorer son habitat

Caractéristiques

Surface habitable: 40,22 m²

Pièces: 2

Chambres: 1

Chauffage: Electricite

Etat général: A rafraichir

Référence: 022/1185

Les +

Centre Ville

Bus

Gare

Tramway

Commerces

Ecole

Descriptif

Duplex à vendre à Bordeaux en Gironde (33000), ref : 022/1185
Saint Bruno

Bordeaux 33000 ( Gironde) Appartement à vendre quartier Saint BRUNO, Piscine Judaïque, rue Calme.
Appartement 2 pièces en Duplex dans un immeuble en pierre petite copropriété.
Aux premier et deuxième étages du bâtiment , un appartement de Type 2, composé de :
- au premier étage gauche, un séjour 22.87 m2 avec coin cuisine et placard, une salle d'eau avec WC et un escalier
privatif d'accès au deuxième étage,
- au deuxième étage, une chambre 10.18 m2 , un coin nuit avec placard et un dégagement.
Et les CENT CINQUANTE ET UN MILLIEMES
de la propriété au sol et des parties communes générales 151 / 1 000 -ème.
Le tout est à rafraîchir, idéal 1er achat, investisseurs.
TRAM A BUS G

Bien en copropriété

Bien soumis à copropriété: Oui

Nbre de lots de la copropriété: 7

Montant des charges prévisionnelles annuelles moyen: 1.0 €

Diagnostics (Réalisé le 02/09/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

240

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 800 € et 1100 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SELARL VERGEZ- PASCAL et GIRARDOT, notaires associés

30 cours de l'Intendance
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