Grande maison familiale ou maison d'hôtes
Découvrez cette propriété, situé au sud du vignoble des Graves, à proximité de Langon. Cette maison unique en son genre développe une surface habitable de plus de 1000m2 sur un magnifique terrain arboré d'un hectare et demi.
Entièrement rénovée, elle allie harmonieusement confort et convivialité à l'authenticité et au charme de l'ancien.
Elle constitue une superbe opportunité pour une activité de réception ou de chambres d'hôtes. Toutes les installations nécessaires sont déjà existantes, permettant un démarrage immédiat de l'activité.
Le rez-de-chaussée offre de spacieux espaces, salons, une salle à manger, un bar, un espace billard, une belle cuisine équipée et son arrière-cuisine, une buanderie, une bibliothèque et une première suite avec salle d'eau de 27m2.
En prolongement de la maison, un chai rénové d'une centaine de m2 aménagé en salle de sport avec jacuzzi et une salle de projection. Un second bâtiment de 64m2 attenant en retour d'aile avec de magnifiques verrières est aujourd'hui un atelier.
Le premier étage dispose de 7 suites avec salles de bains ou d'eau dont une "master bedroom" de 45m2 avec sa terrasse, d'un espace salon/bureau central surplombant l'espace billard. Au second, deux autres suites spacieuses.
En extérieur, une terrasse de 500m2, une cuisine d'été, piscine à double bassin, une serre, un carport pour les véhicules au sein d'un parc arboré bien entretenu.
N'hésitez pas à prendre contact avec notre étude pour plus d'informations ou pour une visite de ce havre de paix familial ou de réception.
Large family house or guesthouse
Discover this property, located south of the Graves vineyard, near Langon. This unique house has a living area of over 1000m2 on a beautiful wooded plot of one and a half hectares.
Completely renovated, it harmoniously combines comfort and friendliness with the authenticity and charm of the old.
It represents a superb opportunity for a reception or guesthouse activity. All necessary facilities are already in place, allowing for an immediate start of the business.
The ground floor offers spacious areas, living rooms, a dining room, a bar, a billiard area, a beautiful equipped kitchen and its utility room, a laundry room, a library, and a first suite with a 27m2 bathroom.
Extending from the house, a renovated wine cellar of about a hundred m2 converted into a gym with a Jacuzzi and a projection room. A second building of 64m2 attached in a wing return with magnificent glass roofs is currently a workshop.
The first floor has 7 suites with bathrooms, including a 45m2 "master bedroom" with its terrace, a central lounge/office area overlooking the billiard space. On the second floor, two other spacious suites.
Outside, a 500m2 terrace, a summer kitchen, a double pool, a greenhouse, a carport for vehicles within a well-maintained wooded park.
Feel free to contact our office for more information or to visit this family or reception haven.
Gran casa familiar o casa de huéspedes
Descubra esta propiedad, ubicada al sur del viñedo de Graves, cerca de Langon. Esta casa única en su tipo tiene una superficie habitable de más de 1000m2 en un hermoso terreno arbolado de un hectárea y media.
Completamente renovada, combina armoniosamente comodidad y amabilidad con la autenticidad y el encanto de lo antiguo.
Representa una excelente oportunidad para una actividad de recepción o casa de huéspedes. Todas las instalaciones necesarias ya están en su lugar, lo que permite un inicio inmediato del negocio.
La planta baja ofrece espacios amplios, salas de estar, un comedor, un bar, un área de billar, una hermosa cocina equipada y su lavadero, una lavandería, una biblioteca y una primera suite con un baño de 27m2.
En prolongación de la casa, una bodega renovada de unos cien m2 convertida en gimnasio con jacuzzi y una sala de proyección. Un segundo edificio de 64m2 adyacente en retorno de ala con magníficas vidrieras es actualmente un taller.
El primer piso cuenta con 7 suites con baños, incluida una "master bedroom" de 45m2 con su terraza, un área central de sala de estar/oficina que domina el espacio de billar. En el segundo piso, hay otras dos suites espaciosas.
En el exterior, una terraza de 500m2, una cocina de verano, una piscina de doble cuenca, un invernadero, un estacionamiento para vehículos dentro de un parque arbolado bien mantenido.
No dude en ponerse en contacto con nuestra oficina para obtener más información o para visitar este refugio familiar o de recepción.
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.
Entre 5350 € et 7280 € par an
Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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