Maison à vendre Toulouse 31400 Haute-Garonne - 9 pièces 189 m2 à 600000 euros

Maison a vendre Toulouse 31000 Haute-Garonne 189 m2 9 pièces 600000 euros

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600 000 €

(Honoraires de négociation à la charge du vendeur)
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Caractéristiques

Surface habitable: 189 m²

Surface terrain: 513 m²

Pièces: 9

Chambres: 8

Meuble: non

Référence: VM375-31003

Descriptif

Maison individuelle à vendre à Toulouse en Haute-Garonne (31400), ref : VM375-31003

TOULOUSE - Maison T7 avec dépendance - Pont des Demoiselles
Située dans le quartier prisé du Pont des Demoiselles, cette maison familiale de 189 m² habitables (243 m² au sol) offre un cadre de vie exceptionnel et paisible.
Proche des commerces et des écoles réputées, cette maison est parfaite pour une vie de famille.
Construite sur deux niveaux, elle présente au rez-de-chaussée une pièce de vie baignée de lumière avec un espace bibliothèque, créant un espace convivial et chaleureux. Vous y trouverez également une cuisine équipée, attenante à une salle à manger et à un cellier.
Un bureau ou un espace nuit, une buanderie et des WC indépendants complètent ce niveau.
À l'étage se trouvent cinq chambres supplémentaires dont deux mansardées, ainsi qu'une salle d'eau et des WC indépendants.
Le jardin intimiste, avec une grande terrasse sans vis-à-vis, vous permettra de profiter pleinement de l'extérieur.
Une dépendance de 36 m² en fond de parcelle, avec accès indépendant, peut être transformée selon vos besoins, offrant ainsi des options supplémentaires pour des bureaux, une location ou un espace de loisirs.
Aucun travaux de structure ne sont nécessaires, seuls quelques rafraîchissements sont à prévoir pour mettre cette maison au goût du jour.
Ne ratez pas cette opportunité unique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette maison.
Office notarial de Me Martin CAMPS et Noël CHARRAS
8 rue Labeda
31000 TOULOUSE
Téléphone : 05.34.45.53.60
Numéro SIREN : 342293602
Numéro TVA Intracommunautaire : FR18342293602
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1880.00 et 2620.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Diagnostics (Réalisé le 29/03/2024)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

165

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 1880 € et 2620 € par an

Prix moyens des énergies indexées au 1^er Janvier 2021 (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SCP Martin CAMPS et Noël CHARRAS

8 rue Labeda BP 90531
31005 TOULOUSE CEDEX 6

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