Appartement à vendre Toulouse 31400 Haute-Garonne - 2 pièces 45 m2 à 209000 euros

Appartement a vendre Toulouse 31000 Haute-Garonne 45 m2 2 pièces 209000 euros

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209 000 €

197 170 € + Honoraires de négociation TTC : 11 830 €
Soit 6,0% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires de négociation

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Caractéristiques

Surface habitable: 45,48 m²

Pièces: 2

Garage: Oui

Référence: VA2050-31003

Descriptif

Appartement à vendre à Toulouse en Haute-Garonne (31400), ref : VA2050-31003

TOULOUSE - Appartement T2 - Quartier Saint-Michel
Situé à 200 mètres de la station de métro Saint-Michel, nous vous proposons cet appartement T2 lumineux de 45 m² situé au quatrième étage avec ascenseur d'une résidence moderne et sécurisée.
L'appartement se compose d'une entrée ouvrant sur une vaste pièce de vie avec coin cuisine, d'une chambre, d'une salle de bains, de WC séparés et d'un balcon.
Le bien dispose également de plusieurs rangements.
Cet appartement vous offrira un cadre de vie agréable après un léger rafraîchissement.
Une place de parking en sous-sol sécurisé complète le bien.
Envie d'en savoir plus sur ce T2 à vendre ? Prenez contact avec notre négociateur immobilier.
Office notarial de Me Martin CAMPS et Sophie CAMPS
8 rue Labeda
31000 TOULOUSE
Téléphone : 05.34.45.53.60
Numéro SIREN : 342293602
Numéro TVA Intracommunautaire : FR18342293602
Bien vendu soumis au statut de la copropriété
La copropriété comprend 110 lots (65 appartements), partie de bâtiment comportant obligatoirement une partie privative et une quote-part de parties communes dans l'immeuble
Le montant des charges annuelles est de 1.059 €
Pas de procédure en cours dans la copropriété
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 197 170 €. Dans une copropriété de 110 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 059 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740.00 € et 1060.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Bien en copropriété

Bien soumis à copropriété: Oui

Nbre de lots de la copropriété: 65

Montant des charges prévisionnelles annuelles moyen: 1059.0 €

Diagnostics (Réalisé le 14/08/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

153

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 740 € et 1060 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SCP M. CAMPS et S. CAMPS

8 rue Labeda BP 90531
31005 TOULOUSE CEDEX 6

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