À deux pas du charmant village de Sibiril et à 5 mn des Plages, cette magnifique demeure nichée dans un écrin de verdure, à l'abri des regards, offre le parfait équilibre entre élégance intemporelle et confort moderne.
Dès l'entrée le sentiment d'espace domine, le grand hall d'entrée donne accès à une vaste pièce de vie de 56 m2 agrémentée d'une cheminée de style Louis XV en marbre de Carrare, les grandes baies vitrées baignent la pièce de lumière et donnent accès une une terrasse carrelée de 80 m2 exposée plein sud. La pièce de vie communique avec une cuisine contemporaine de 16m2 avec ilot central, un dégagement mène à une buanderie très fonctionnelle. Le rez-de-chaussée est complété par un dégagement avec placards, des toilettes et une suite parentale de rêve comprenant une chambre de 24 m2 donnant sur la terrasse, une salle d'eau privative luxueuse avec parements en marbre, meuble double vasque et une douche à l'italienne. Vous disposez ainsi de 142 m2 au rez-de-chaussée pour une vie de plain pied confortable.
A l'étage, un grand palier mezzanine dessert quatre chambres spacieuses, un bureau, une salle de bains et des toilettes séparées.
Côté extérieur, vous disposez d'espace de stockage avec un garage indépendant de 50m2 et un abri de jardin.
La propriété est bien entretenue avec une toiture en ardoises naturelles, un portail motorisé, un éclairage extérieur à détecteur de mouvement. Les bonnes performances énergétiques sont assurées par une isolation renforcée, des huisseries en double vitrage (alu et PVC), une VMC double flux et des radiateurs électriques à inertie.
Cette maison vous offre une opportunité rare de vivre dans un cadre idyllique alliant élégance, confort et modernité à 5 mn du bord de mer.
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.
Entre 1910 € et 2584 € par an
Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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