Fonds et/ou murs commerciaux à vendre Saint-Pol-de-Léon 29250 Finistère

Fonds et murs commerciaux a vendre Saint-Pol-de-Léon 29250 Finistère 286 m2 261500 euros

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261 500 €

250 000 € + Honoraires de négociation TTC : 11 500 €
Soit 4,6% à la charge de l'acquéreur
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Déménagement Rénovation énergétique

Caractéristiques

Surface commerciale: 286 m²

Surface terrain: 467 m²

Chauffage: Gaz de ville

Garage: Oui

Référence: 29094-1003

Descriptif

Fonds et/ou murs commerciaux à vendre à Saint-Pol-de-Léon dans le Finistère (29250), ref : 29094-1003

Très bel emplacement au centre-ville de Saint-Pol-de-Léon pour cet immeuble à usage mixte composé d'un local commercial actuellement à usage de boulangerie avec logement au-dessus.
L'immeuble comprend :
- Au rez-de-chaussée pour la partie à usage de commerce : une boutique, une arrière-boutique avec couloir donnant sur parking, fournil, laboratoire, salle d'eau, local de stockage avec WC
- Au rez-de-chaussée pour la partie à usage d'habitation : entrée donnant sur parking, WC avec lave-mains, cuisine donnant sur l'arrière-boutique, cellier (ex salle à manger),
- Au 1er étage : Dégagement, quatre chambres dont deux donnant sur balcon, salle de bains, WC, grenier avec combles perdus au-dessus.
- Garage, cour et jardin clos
Le tout sur une parcelle de 476m2.
Possibilité d'acquérir immeuble + fonds.

Diagnostics (Réalisé le 11/06/2024 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

147

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 1094 € et 1480 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SELARL CARADEC-VASSEUR et LE RU-LUCAS

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