Maison - Quimper - Le Merdy
À deux pas des écoles, dans un quartier résidentiel calme, se dévoile cette maison néo-bretonne des années 1970, d'environ 100 m2, posée sur une parcelle de 525 m2.
Dès l'arrivée, l'allée goudronnée permet de stationner plusieurs véhicules et annonce une maison chaleureuse, dont la porte d'entrée introduit un intérieur à repenser selon vos envies.
Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un couloir qui ouvre d'un côté sur une cuisine orientée plein sud, encore fonctionnelle mais prête à être modernisée, et de l'autre sur un salon-séjour traversant baigné de lumière, où une baie vitrée prolonge l'espace vers une terrasse et un jardin arrière intime, protégé des regards. Une buanderie avec chaudière gaz et un WC indépendant complètent ce niveau. L'ensemble des menuiseries, encore en simple vitrage bois, gagnera à être rénové pour renforcer le confort.
Un escalier en bois mène à l'étage, posé sur dalle béton, où une salle de bains à rafraîchir laisse entrevoir la possibilité d'y intégrer un WC. L'espace nuit se compose de trois chambres : deux exposées au sud, dont l'une avec placard et l'autre plus généreuse, ainsi qu'une troisième au nord, offrant une vue charmante sur un manoir voisin. La maison bénéficie en outre d'un garage carrelé doté d'une porte de garage automatique et d'une porte de service vers le jardin, ainsi que de deux terrasses supplémentaires orientées sud et nord, invitant à imaginer différents usages au gré des saisons.
Plusieurs travaux sont à prévoir : révision de l'électricité, modernisation de l'isolation et des menuiseries, actualisation de la cuisine et de la salle de bains. Autant de postes qui permettront de révéler tout le potentiel de cette maison saine, bien située et dotée d'un charme authentique. Chauffage au gaz de ville.
Imaginez ici votre futur lieu de vie : une maison transformée selon votre style, un jardin à modeler pour recevoir vos moments de détente, et des enfants qui rejoignent l'école en quelques pas. Une opportunité rare pour un projet familial ou pour les amateurs de rénovation en quête d'un bien à façonner et valoriser.
Pour toute information ou pour organiser une visite, nous vous invitons à nous contacter.
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.
Entre 2610 € et 3570 € par an
Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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