Maison à rénover - Potentiel de division - Quimper Braden / Hôpital
À Quimper, dans le quartier du Braden / Hôpital, découvrez cette maison des années 1970, implantée sur une parcelle de 260 m². Située à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et du centre hospitalier, elle bénéficie d'un environnement pratique et apprécié, idéal pour un projet résidentiel ou un investissement locatif.
Édifiée en 1971, cette maison en parpaings, agrémentée d'un pignon en pierre, développe environ 107 m² habitables répartis sur trois niveaux, offrant un potentiel de réaménagement important, notamment en vue d'une division en plusieurs logements.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un WC, une chambre, ainsi qu'un garage doté d'un point d'eau et d'un accès direct à la terrasse et au jardin.
Le premier étage, construit sur plancher béton, propose un palier, une cuisine, un salon-séjour agrémenté d'une cheminée (non fonctionnelle), ainsi qu'une chambre avec point d'eau et un WC.
Le deuxième étage, également sur plancher béton, dessert trois chambres dont une d'appoint et une salle de bains avec douche et WC.
Un escaliers en béton, large et confortable, relie harmonieusement les trois niveaux. Le garage accueille par ailleurs la chaudière gaz de ville installée en 2020.
Cette maison à rénover révèle un potentiel rare : création de trois logements (par exemple : 3 T2), projet familial multi-générations, ou optimisation locative dans un quartier où la demande est forte. Une opportunité à saisir pour amateurs de rénovation, investisseurs ou professionnels à la recherche d'un bien à fort potentiel technique et architectural.
Imaginez votre projet ici, dans une maison que vous pourrez repenser librement, au coeur d'un quartier dynamique et pratique, à seulement quelques minutes du centre-ville de Quimper.
Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Logement à consommation énergétique excessive
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.
Entre 3140 € et 4290 € par an
Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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