Situé au bout d'un chemin discret, ce manoir breton est un joyau rare, niché dans un parc privé de plus de trois hectares, entièrement clos et entouré de nature. Sans aucun voisin à proximité, il offre une intimité totale à seulement 15 minutes de Pontivy. Ce domaine exceptionnel combine le charme de l'architecture traditionnelle avec des prestations modernes.
**Le parc et les extérieurs**
Le parc est une véritable invitation à la détente, avec des jardins paysagers soignés, une forêt traversée par un ruisseau, et une piscine chauffée, couverte et filtrée au sel. Cette dernière est entourée d'une grande terrasse en bois, idéale pour se prélasser ou recevoir. Un pool house entièrement aménagé (vestiaire, douche extérieure et toilettes sèches) complète l'espace.
Les dépendances incluent un grand garage en pierre avec atelier, un grenier aménageable, un bûcher et un hangar de stockage. Un ancien four à pain, vestige du passé, ajoute au charme de la propriété.
**Le manoir : une demeure d'exception**
Réparti sur plus de 320 m² habitables, le manoir peut être configuré en plusieurs espaces distincts selon vos projets, qu'il s'agisse de créer des logements indépendants ou de recevoir dans un cadre unique.
**Première aile**
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée accueillante et lumineuse. Le séjour principal, avec ses poutres apparentes et sa cheminée équipée d'un insert, respire le confort et l'authenticité. La cuisine, moderne et parfaitement équipée, donne sur une vaste terrasse avec vue sur la forêt et le ruisseau. Cet étage comprend également une chambre ou bureau avec sa salle d'eau attenante, un WC séparé et une buanderie.
À l'étage, une mezzanine spacieuse offre un coin détente. Deux chambres s'y trouvent : l'une avec balcon privé et accès au jardin, l'autre avec de beaux volumes. Une salle d'eau et des WC complètent cet espace.
**Deuxième aile**
Dans cette partie, un salon chaleureux avec cheminée et poutres apparentes donne sur une cuisine équipée. L'étage propose deux grandes chambres élégantes, une salle de bain et un WC. Sous les combles, accessibles par un escalier japonais, deux chambres supplémentaires bénéficient d'une vue dégagée sur la campagne environnante, accompagnées d'un WC avec lave-mains.
**Troisième aile**
Cette section, encore à rénover, offre un espace vierge pour laisser libre cours à votre imagination. Elle comprend un couloir menant à une buanderie, un débarras et une pièce pouvant être transformée en bureau ou salon. À l'étage, une mezzanine dessert deux chambres et une salle d'eau avec WC.
**Un potentiel extraordinaire**
Ce domaine unique peut répondre à divers projets : résidence principale, maison de vacances, gîtes ou espace événementiel. Les dépendances et les vastes espaces extérieurs permettent de nombreuses transformations, tout en conservant le cachet authentique du lieu.
Ce manoir est une rareté absolue, mêlant le charme intemporel de la pierre et du bois à des installations modernes. Pour les amateurs de calme, d'intimité et de nature préservée, cette propriété est une opportunité à ne pas manquer.
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.
Entre 1800 € et 2500 € par an
Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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