Maison à vendre Gaudreville-la-Rivière 27190 Eure - 5 pièces 130 m2 à 241500 euros

Maison a vendre Gaudreville-la-Rivière 27190 Eure 130 m2 5 pièces 241500 euros

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241 500 €

230 000 € + Honoraires de négociation TTC : 11 500 €
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Déménagement Aides rénovation énergétique

Caractéristiques

Surface habitable: 130 m²

Surface terrain: 1 460 m²

Pièces: 5

Chambres: 4

Chauffage: Électricité, Poêle à granulés

Garage: Oui

Référence: 27003-55

Descriptif

Maison à vendre à Gaudreville-la-Rivière dans l'Eure (27190), ref : 27003-55

Gaudreville-la-Rivière - À seulement quelques minutes d'Évreux d'environ 130 m² habitables - Terrain de 1 460 m² - Vue dégagée
LEX@CTE NOTAIRES (Évreux, Conches-en-Ouche et Saint-Sébastien-de-Morsent) vous présente cette belle maison familiale, alliant authenticité normande et confort, dans un environnement paisible et verdoyant.
Une maison chaleureuse, prête à accueillir votre famille
Située dans un secteur calme et recherché, cette propriété en excellent état vous séduira par sa luminosité, son agencement fonctionnel et ses prestations soignées.
Au rez-de-chaussée :
• Entrée accueillante ouvrant sur un salon cosy lumineux (traversant) avec poêle à granulés
• Salle à manger conviviale et cuisine ouverte, aménagée et équipée
• Véranda d'environ 20 m² offrant un espace détente ou de réception
• Suite parentale avec salle d'eau privative
• WC indépendant
À l'étage :
• Palier desservant 3 chambres parquetées
• Salle de bains avec WC
Extérieurs & Dépendances :
• Terrain arboré de 1 460 m², sans vis-à-vis
• Grande terrasse exposée
• Garage spacieux et atelier indépendant
Caractéristiques techniques :
• Chauffage mixte : poêle à granulés + radiateurs électriques
• Assainissement individuel
• Huisseries double vitrage
TF 1092€
________________________________________
Un bien rare dans un cadre privilégié, à proximité d'Évreux et de ses commodités, idéal pour une résidence principale comme pour une résidence secondaire.
N'attendez plus pour venir la découvrir !
Contactez dès maintenant votre interlocuteur dédié chez LEX@CTE NOTAIRES pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations.

Diagnostics (Réalisé le 29/04/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

201

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 1710 € et 2360 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SAS LEX@CTE NOTAIRES

20 Ter Rue de Sacquenville
27000 EVREUX

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