Maison à vendre Évreux 27000 Eure - 7 pièces 172 m2 à 325500 euros

Maison a vendre Évreux 27000 Eure 172 m2 7 pièces 325500 euros

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325 500 €

310 000 € + Honoraires de négociation TTC : 15 500 €
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Déménagement Aides rénovation énergétique

Caractéristiques

Surface habitable: 172 m²

Surface terrain: 1 309 m²

Pièces: 7

Chambres: 5

Chauffage: Radiateurs électriques, Mixte

Référence: 27003-48

Descriptif

Maison à vendre à Évreux dans l'Eure (27000), ref : 27003-48

- LE PLESSIS GROHAN (27190) - LEX@CTE NOTAIRES (Évreux, Conches-en-Ouche et Saint-Sébastien-de-Morsent) vous propose cette magnifique maison de style normand, subtilement modernisée, idéalement située à seulement quelques minutes d'Évreux.
Avec environ 172 m² habitables et un jardin paysagé de 1 309 m², cette propriété offre un cadre de vie privilégié, mêlant confort, élégance et fonctionnalité.
Agencement et prestations
Rez-de-chaussée
• Entrée accueillante ouvrant sur un salon lumineux avec accès direct à la terrasse
• Salle à manger chaleureuse avec cheminée-insert
• Cuisine neuve, aménagée et équipée, à la fois fonctionnelle et esthétique
• Couloir desservant :
- Trois chambres, dont une de 18 m²
- Une salle de bains avec douche
- Un WC indépendant
Étage
• Grand palier en mezzanine avec rangements intégrés
• Deux chambres supplémentaires
• Une salle d'eau avec WC
Sous-sol complet
• Salle de jeux carrelée
• Garage
• Buanderie
• Cave à vins
Les atouts de ce bien
• Aucuns travaux à prévoir
• Chauffage mixte bois et électricité
• Terrasse composite récente et de qualité
• Cuisine moderne et haut de gamme
• Assainissement collectif
• Environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate d'Évreux
________________________________________
Prêt à tomber sous le charme ?
Cette maison est une véritable opportunité pour une famille en quête d'un bien alliant authenticité, modernité et qualité de vie.
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Diagnostics (Réalisé le 03/04/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

162

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 1890 € et 2640 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SAS LEX@CTE NOTAIRES

20 Ter Rue de Sacquenville
27000 EVREUX

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