Maison à vendre Loudéac 22600 Côtes-d'Armor - 7 pièces 130 m2 à 183050 euros

Maison a vendre Loudéac 22600 Côtes-d'Armor 130 m2 7 pièces 183050 euros

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183 050 €

175 000 € + Honoraires de négociation TTC : 8 050 €
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Caractéristiques

Surface habitable: 130 m²

Surface terrain: 605 m

Pièces: 7

Chambres: 5

Chauffage: Fioul

Garage: Oui

Référence: 22110-2292

Descriptif

Maison à vendre à Loudéac dans les Côtes-d'Armor (22600), ref : 22110-2292

À VENDRE - LOUDEAC
Maison familiale 130 m² - 5 chambres - Emplacement idéal
Vous rêvez d'un lieu où poser vos valises, où chaque membre de la famille trouve sa place et où le quotidien devient plus simple??
Cette maison située à Loudéac à seulement quelques pas des écoles et proche des commodités, vous simplifiera la vie de famille : trajets raccourcis, services accessibles à pieds.
Vous découvrez une maison fonctionnelle, avec des volumes généreux et un agencement idéal pour une famille.
5 chambres , un séjour-salon dont les ouvertures donnent coté jardin ( sans vis à vis), une cuisine équipée, une salle de bains, salle d'eau, WC séparé une chaufferie. Grenier isolé.
Une seconde cuisine, idéale pour une cuisine d'appoint, ou un projet indépendant
Garage attenant, un vrai plus au quotidien
Un extérieur à imaginer selon vos envies
Le terrain EST CLOS , il est à aménager selon vos besoins. Il offre un bel espace pour profiter des beaux jours : jardin, jeux pour enfants, potager, terrasse... tout est possible.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Diagnostics (Réalisé le 10/06/2022 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

162

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 1810 € et 2490 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SELARL Notaires d'Argoat & d'Arvor

1 allée de Bruntal BP 513
22600 LOUDEAC

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