Immeuble à vendre Caulnes 22350 Côtes-d'Armor

Immeuble a vendre Caulnes 22350 Côtes-d'Armor 179 m2 429590 euros

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429 590 €

410 000 € + Honoraires de négociation TTC : 19 590 €
Soit 4,78% à la charge de l'acquéreur
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Caractéristiques

Surface habitable: 179 m²

Surface terrain: 850 m

Chauffage: Pompe à chaleur, Aérothermie, Électricité

Garage: Oui

Référence: 22044-3851

Descriptif

Immeuble à vendre à Caulnes dans les Côtes-d'Armor (22350), ref : 22044-3851

IDEAL INVESTISSEUR ou FAMILLE
A 1km de la Gare, 350 m de l'Intermarché
Un appartement T2, 49,47m², loué 525 € par mois, comprenant : cuisine aménagée, salon avec placard, une chambre, salle d'eau. Disponible juin 2027. Classe énergétique C 116/4
Un logement T1 Bis, 29,05m², loué 437 € par mois, comprenant : coin cuisine - dégagement, salle d'eau avec water-closet, dégagement, une chambre. Disponible juillet 2027. Classe énergétique C 172/6
Studio, 15,16m², comprenant : pièce de vie avec coin cuisine, salle d'eau avec water-closet. Actuellement loué en saisonnier. Classe énergétique C 240/9
Entrée commune au 3 logements ci-dessus, 3 places de parking
Un appartement T3, 83,58m², comprenant : Salon - séjour - cuisine aménagée, salle d'eau avec water-closet, dégagement, une chambre avec dressing, une chambre avec salle d'eau et water-closet
Deux garages, carport, terrasse
Cour fermée.
Classe énergétique A 63/2
Grenier au-dessus de l'ensemble
Le tout sur 850 m², terrain constructible.

Diagnostics (Réalisé le 31/01/2026 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contacter l'office notarial
SELARL LAUBE, LHOMME & DELMAS

14 rue de Dinan BP 15
22350 CAULNES

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Votre contact : Marie-Sophie LEGASTELOIS

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