Maison à vendre Yvignac-la-Tour 22350 Côtes-d'Armor

Maison a vendre Yvignac-la-Tour 22350 Côtes-d'Armor 134 m2 159190 euros

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159 190 €

150 000 € + Honoraires de négociation TTC : 9 190 €
Soit 6,13% à la charge de l'acquéreur
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Caractéristiques

Surface habitable: 134,30 m²

Surface terrain: 3 690 m

Chauffage: Bois, Électricité

Référence: 22044-3829

Descriptif

Maison à vendre à Yvignac-la-Tour dans les Côtes-d'Armor (22350), ref : 22044-3829

Au Sud d'Yvignac-La-Tour,
A moins de 8km de Caulnes, des commerces, et de la gare,
Longère de 134 m², au calme, avec de nombreuses dépendances, comprenant :
- Au rez-de-chaussée : cuisine avec cheminée, salon - séjour avec cheminée, dégagement, water-closet, salle d'eau, cellier
- A l'étage : palier, water-closet, espace mezzanine, quatre chambres, grenier
Deux dépendances attenantes comprenant chacune deux pièces, deux anciennes étables, une dépendance attenante, anciennes soues à cochon, garage en bois, hangar en tôles.
Cour, jardin.
Puits
Le tout sur plus de 5000 m²

Diagnostics (Réalisé le 09/02/2026 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

332

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Logement à consommation énergétique excessive

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SELARL LAUBE, LHOMME & DELMAS

14 rue de Dinan BP 15
22350 CAULNES

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