idéalement située, à 15mn de DINAN centre et du bord de mer, au coeur du village de Languenan, ensemble de maisons en pierres, avec terrain constructible.
La grande maison vous offre :
- au rez de chaussée : une cuisine, une pièce de vie avec cheminée (insert), une salle d'eau, une buanderie, des toilettes.
- au 1er étage : trois chambres, une salle de bains avec toilettes.
- au 2ème étage : un grenier aménageable
La deuxième, entièrement rénovée en 2024, vous offre :
- au rez de chaussée : une cuisine ouverte sur la pièce de vie avec poêle à bois, une salle d'eau, une buanderie, des toilettes.
- au 2ème étage : deux chambres, un espace bureau, des toilettes.
Un hangar pouvant être rénové en habitation.
5000m² de jardin arboré et paysagé dont 478m² de terrain constructible.
Projets familial, gîte ou location à l'année VENEZ VISITER.
House for Sale in Languenan (22130) in Côtes-d'Armor (22)
For sale in Languenan, this house offers a living area of 180 m² on a plot of 5,218 m². The property includes 8 rooms and 5 bedrooms. It is listed for sale at 399,400 EUR.
The interior layout provides several living spaces that can be arranged for family use, office use, or other needs according to the configuration of the property. The house also includes a loft space and a garden. The land area is a key element of the property, with 5,218 m² available around the house.
The property is located in Languenan, in the Côtes-d'Armor department, in Brittany. The commune is situated near several towns and road connections that allow access to the surrounding area. Local amenities include schools, which may be relevant for day-to-day life and family planning.
Languenan is located within reach of the Dinan area and the Breton coast, with access to nearby points of interest such as historic towns, local markets, and coastal routes in the wider sector. The position of the property allows access to the services and activities available in the surrounding communes.
This house in Languenan may suit a purchase project involving a main residence or a property with land. Its surface area, number of rooms, number of bedrooms, and plot size are key features to review as part of a real estate search in the 22130 postal area.
Contact our notarial office for more information about this house for sale in Languenan.
Maison à Vendre à Languenan (22130) en Côtes-d’Armor (22)
À Languenan, dans le département des Côtes-d’Armor, cette maison en vente propose une surface habitable de 180 m² sur un terrain de 5 218 m². Le bien se compose de 8 pièces et de 5 chambres. Il comprend également un grenier et un jardin.
Cette maison peut convenir pour une résidence principale ou pour un projet nécessitant plusieurs espaces de vie. La distribution des pièces permet d’envisager différents usages selon les besoins des occupants. La présence de 5 chambres offre plusieurs possibilités d’aménagement pour une famille, un bureau, une salle de loisirs ou un espace d’accueil.
Le terrain de 5 218 m² constitue un élément important du bien. Cette surface permet de disposer d’un espace extérieur autour de la maison, avec une partie jardin. Le grenier ajoute un volume de rangement ou un potentiel d’usage complémentaire selon l’état et l’aménagement existant.
La commune de Languenan se situe dans un secteur de proximité avec les services du quotidien. Les écoles font partie des commodités mentionnées. La localisation permet également d’accéder aux communes voisines et aux services disponibles dans le secteur des Côtes-d’Armor. Le département bénéficie d’un environnement composé de communes, de axes de circulation locaux et d’accès vers le littoral et les pôles de services du secteur.
Prix de vente : 399 400 €.
Les informations essentielles à retenir :
- Vente
- Maison
- Languenan (22130)
- 180 m² habitables
- Terrain de 5 218 m²
- 8 pièces
- 5 chambres
- Grenier
- Jardin
- Écoles à proximité
Contactez notre office notarial pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à vendre à Languenan.
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.
Entre 1560 € et 2160 € par an
Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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