Maison à vendre Gouarec 22570 Côtes-d'Armor - 4 pièces 114 m2 à 127200 euros

Maison a vendre Gouarec 22570 Côtes-d'Armor 114 m2 4 pièces 127200 euros

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127 200 €

120 000 € + Honoraires de négociation TTC : 7 200 €
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Caractéristiques

Surface habitable: 114 m²

Surface terrain: 954 m

Pièces: 4

Chambres: 3

Chauffage: Fuel, individuel

Etat général: Bon

Meuble: Non

Année de construction: 1976

Référence: 22075-MA01660

Descriptif

Maison individuelle à vendre à Gouarec dans les Côtes-d'Armor (22570), ref : 22075-MA01660

Maison en parpaings sous ardoises, ayant :
- Rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine semi-ouverte sur un séjour avec cheminée insert, une chambre, une salle de bains, un WC.
- Etage : un palier, deux chambres, un WC avec lavabo, un débarras. Combles par trappe.
- Sous-sol : Garage avec espace chaufferie/buanderie. Partie studio avec : une pièce de vie avec cheminée, une salle d'eau avec WC.
Abri/poulailler en ossature bois sous tôles.
Abri sous terrasse.
Cour bitumée.
Jardin.
Assainissement collectif. Ouvertures double vitrage PVC. Chauffage fioul.

Diagnostics (Réalisé le 09/10/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

314

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Logement à consommation énergétique excessive

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 3550 € et 4870 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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