Maison à vendre Plestin-les-Grèves 22310 Côtes-d'Armor

Maison a vendre Plestin-les-Grèves 22310 Côtes-d'Armor 120 m2 6 pièces 305000 euros

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305 000 €

295 000 € + Honoraires de négociation TTC : 10 000 €
Soit 3,39% à la charge de l'acquéreur
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Caractéristiques

Surface habitable: 120 m²

Surface terrain: 1 823 m²

Pièces: 6

Chambres: 4

Chauffage: Fuel, Poêle à pellets

Taxe foncière: 876.0

Etat général: Excellent

Meuble: Non

Nombre d'étage(s): 2

Place(s) parking: 4

Garage: Oui

Garage(s): 1

Référence: 22095MAIS232

Les +

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Descriptif

Maison à vendre à Plestin-les-Grèves dans les Côtes-d'Armor (22310), ref : 22095MAIS232

A VENDRE, PLESTIN LES GREVES
Découvrez cette jolie maison en très bon état sur un beau terrain plat de 1800m².
Située à 3.5 km du centre et 7 km des plages, vous disposerez d'un environnement calme sans aucun vis à vis.
Disposant d'une possibilité de vie de plain pied grâce à ses 2 chambres en rez de chaussée, ce niveau se complète par un beau salon - salle à manger de 30m² avec poêle à pellets, d'une cuisine équipée et d'une salle d'eau.
L'étage se compose de 2 chambres dont une 1 avec dressing privatif.
Vous bénéficierez également d'une grande pièce pouvant aisément accueillir une chambre et une salle de bains.
Un garage avec grenier complète parfaitement la superficie habitable.
D' exposition Sud, sa façade est équipée d'une pergola vous permettant de profiter pleinement des extérieurs.
Son jardin est clos et dispose d'un enrobé limitant ainsi l'entretien.
En parfait état d'entretien, venez profiter de cette belle maison.

Diagnostics (Réalisé le 15/07/2024 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

221

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 2640 € et 3640 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SELARL LES NOTAIRES DE LA LIEUE DE GREVE

7 rue de Kerglas BP 3
22310 PLESTIN LES GREVES
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Votre contact : Sébastien GUIMBERTEAU

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