Maison à vendre Langourla 22330 Côtes-d'Armor

Maison a vendre Langourla 22330 Côtes-d'Armor 161 m2 234045 euros

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234 045 €

225 000 € + Honoraires de négociation TTC : 9 045 €
Soit 4,01% à la charge de l'acquéreur
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Caractéristiques

Surface habitable: 161 m²

Surface terrain: 7 300 m²

Référence: 22115-3401

Descriptif

Maison à vendre à Langourla dans les Côtes-d'Armor (22330), ref : 22115-3401

Sur 7300 m2 de terrain, maison en pierres sous ardoises comprenant :
- Au rez-de-chaussée : salle à manger avec cheminée, cuisine aménagée et équipée avec cheminée, salon avec cheminée, salle d'eau avec wc, buanderie, rangement.
- Au 1er étage : un dégagement, deux chambres, un bureau ou chambre, salle de bains avec baignoire et douche et wc, rangement.
- Au 2ème étage : une grande chambre mansardée avec dressing et salle de bains privative avec wc.
A l'extérieur : un salon couvert donnant sur le jardin
Un hangar et un bâtiment attenant comprenant un atelier sur terre battue et grenier.
Jardin et puits.
Garage.

Diagnostics (Réalisé le 19/03/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

352

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Logement à consommation énergétique excessive

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 3690 € et 5040 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SELARL PINCEMIN ET ASSOCIES

15 rue des Champs Gautier
22210 PLEMET

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