Maison à vendre Guingamp 22200 Côtes-d'Armor - 2 pièces 36 m2 à 75040 euros

Maison a vendre Guingamp 22200 Côtes-d'Armor 36 m2 2 pièces 75040 euros

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75 040 €

70 000 € + Honoraires de négociation TTC : 5 040 €
Soit 7,2% à la charge de l'acquéreur
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Déménagement Améliorer son habitat

Caractéristiques

Surface habitable: 36,05 m²

Surface terrain: 260 m²

Pièces: 2

Chambres: 1

Chauffage: Gaz de ville

Référence: 22064-1305

Descriptif

Maison à vendre à Guingamp dans les Côtes-d'Armor (22200), ref : 22064-1305

Maison à vendre à GUINGAMP, Côtes d'Armor (22).
Située à proximité du centre-ville et avec un accès rapide à la RN12, maison en pierres à usage d'habitation comprenant :
- Au rez-de-chaussée : pièce de vie avec coin cuisine.
- À l'étage : chambre, salle de douches avec WC.
Appentis attenant à usage de stockage.
Terrasse. Terrain clos.
Idéal pour un investissement locatif.

Diagnostics (Réalisé le 19/04/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

441

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Logement à consommation énergétique excessive

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 1090 € et 1540 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SELARL JULIEN-PIERRE GLÉRON & ASSOCIÉS, NOTAIRES

4 place du Champ au Roy BP 90306
22203 GUINGAMP CEDEX

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