Immeuble à vendre Yffiniac 22120 Côtes-d'Armor

Immeuble a vendre Yffiniac 22120 Côtes-d'Armor 196 m2 434600 euros

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434 600 €

410 000 € + Honoraires de négociation TTC : 24 600 €
Soit 6,0% à la charge de l'acquéreur
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Caractéristiques

Surface habitable: 196 m²

Surface terrain: 987 m²

Chauffage: Électricité

Référence: 22007-757

Descriptif

Immeuble à vendre à Yffiniac dans les Côtes-d'Armor (22120), ref : 22007-757

BRETAGNE-CÔTES D'ARMOR-YFFINIAC
Emplacement idéal au fond d'une impasse pour ce collectif de quatre appartements construit en 1999, comprenant deux T2 et deux T3, tous loués.
Ils se composent pour les deux T2 d'une entrée donnant sur la pièce de vie, un couloir fermé desservant les WC et une chambre avec salle d'eau attenante. Pour les deux T3 d'une entrée donnant sur la pièce de vie, deux chambres, couloir desservant un WC et une salle d'eau.
Les deux T2 mesurent 45,16m² et les deux T3 53,78m², ceux du rez-de-chaussée bénéficient d'une terrasse et ceux de l'étage d'un balcon.
L'exposition est au Sud.
L'assainissement est collectif et conforme. Le chauffage est électrique et tous les radiateurs ont été changé en 2019.
Local à vélos avec grenier. taxes foncières 2242,00€ pour 2025.

Diagnostics (Réalisé le 04/11/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

186

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 2750 € et 3770 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Me P. LE PERSON

11 rue Mgr Lemée
22120 YFFINIAC

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