Immeuble à vendre Merlines 19340 Corrèze

Immeuble a vendre Merlines 19340 Corrèze 116 m2 95400 euros

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95 400 €

90 000 € + Honoraires de négociation TTC : 5 400 €
Soit 6,0% à la charge de l'acquéreur
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Caractéristiques

Surface habitable: 116 m²

Surface terrain: 1 080 m²

Pièces: 5

Référence: UM 1298

Descriptif

Immeuble de rapport à vendre à Merlines en Corrèze (19340), ref : UM 1298

Maison de ville à vendre à Merlines (19), divisée en deux appartements indépendants, implantée sur une parcelle de 1080 m².
Elevée sur sous-sol à usage de chaufferie, ce bien est composé en rez-de-chaussée d'un premier appartement à rafraichir (chauffage central au fioul). L'appartement de l'étage, accessible par l'arrière du bien est en cours de rénovation (possibilité de créer un DUPLEX avec la partie grenier accessible depuis le logement).
Dépendance à usage de garage non attenant et jardin autour.
Contactez notre office notarial pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à vendre à Merlines.

Diagnostics (Réalisé le 29/10/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

550

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

153

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Logement à consommation énergétique excessive

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 4380 € et 5980 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SAS OFFICE NOTARIAL V.A.L 19-63

10 bd de la Prade BP 33
19201 USSEL CEDEX
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