Appartement à vendre Gentilly 94250 Val-de-Marne - 2 pièces 46 m2 à 235800 euros

Appartement a vendre Gentilly 94250 Val-de-Marne 46 m2 2 pièces 235800 euros

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235 800 €

225 000 € + Honoraires de négociation TTC : 10 800 €
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Déménagement Aides rénovation énergétique

Caractéristiques

Surface habitable: 46,84 m²

Surface terrain: 3 047 m²

Pièces: 2

Chambres: 1

Garage: Oui

Référence: 18058-18

Descriptif

Appartement à vendre à Gentilly dans le Val-de-Marne (94250), ref : 18058-18

Situé au 2ème étage d'une résidence calme et bien entretenue, cet appartement de 46.84 m² offre un agencement fonctionnel et lumineux.
Il se compose d'un hall d'entrée desservant un salon séjour, une cuisine indépendante, une chambre, une salle de bain avec WC intégré.
Le métro le plus proche se situe à 500 m, il s'agit de la station "Kremlin Bicêtre Hôpital".
Une place de parking privative et une cave viennent compléter ce bien, idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre.

Diagnostics (Réalisé le 22/05/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

159

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 580 € et 830 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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