Maison à vendre Saint-Amand-Montrond 18200 Cher - 5 pièces 72 m2 à 63600 euros

Maison a vendre Saint-Amand-Montrond 18200 Cher 72 m2 5 pièces 63600 euros

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63 600 €

60 000 € + Honoraires de négociation TTC : 3 600 €
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Caractéristiques

Surface habitable: 72,61 m²

Surface terrain: 274 m

Pièces: 5

Chambres: 2

Chauffage: Cheminée et/ou insert, Central, cheminee

Taxe foncière: 804.0

Etat général: A rénover

Meuble: Non

Nombre d'étage(s): 1

Référence: 26074

Les +

Centre Ville

Bus

Gare

Commerces

Ecole

Descriptif

Maison de ville à vendre à Saint-Amand-Montrond dans le Cher (18200), ref : 26074

Maison de ville avec 2 entrées de 73M2 habitables avec grenier partiellement rénové ( 30M2 à rajouter en cas de rénovation )
Située en pleine ville, à 3mns à pied des commerces, cette jolie maison avec une couverture en ardoises possède un terrain charmant, clos de murs.
Actuellement en rez de chaussée, un couloir dessert une chambre, une cuisine, un salon et une salle d'eau et enfin des WC. Du parquet au sol pour la chambre et le salon.
A l'étage qui devra être terminé nous trouvons une chambre de 19M2, possibilité d'une belle chambre supplémentaire et d'un vaste palier ou bureau..
Les travaux à prévoir seront l'électricité et les menuiseries. La chaudière gaz murale fonctionne parfaitement.
Très joli potentiel pour cette maison au coeur de Saint-Amand-Montrond.

Diagnostics (Réalisé le 28/04/2026 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

439

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Logement à consommation énergétique excessive

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 2870 € et 3920 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SELARL F-X. TOURAINE

12 rue Croix de Fer
18200 SAINT AMAND MONTROND
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