Maison à vendre Les Portes-en-Ré 17880 Charente-Maritime

Maison a vendre Les Portes-en-Ré 17880 Charente-Maritime 210 m2 10 pièces 2076000 euros

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2 076 000 €

2 000 000 € + Honoraires de négociation TTC : 76 000 €
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Déménagement Aides rénovation énergétique

Caractéristiques

Surface habitable: 210 m²

Surface terrain: 1 548 m²

Pièces: 10

Chambres: 7

Garage: Oui

Référence: 17018-1114

Descriptif

Maison à vendre à Les Portes-en-Ré en Charente-Maritime (17880), ref : 17018-1114

Dans un cadre verdoyant et boisé, agréable et chaleureuse propriété familiale composée de deux maisons pour une surface habitable d'environ 220 m² sur une parcelle de 1500 m², le tout à quelques petites minutes à pied de la plage en passant par accès privilégié et les sentiers sableux de la pinède.
la première maison dans l'esprit "maison d'architecte" est équipée de nombreuses ouvertures sur le jardin.
Entrée, cuisine avec arrière cuisine, lumineuse pièce de vie avec cheminée, wc, 3 chambres, salle d'eau.
1° étage : Une très grande chambre/dortoir, salle d'eau avec wc.
1 Garage avec permis en cours pour son aménagement, ainsi qu'une terrasse pour une extension possible.
la deuxième maison est une maison contemporaine de 2022 à l'esprit Rétais
Auvent, belle pièce de vie avec cuisine Us aménagée et équipée, 2 chambres + 1 chambre / bureau, wc, salle d'eau.
Garage
Un vrai petit coin de paradis pour vos futures vacances d'été.

Diagnostics (Réalisé le 18/04/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 380 € et 570 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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