Maison à vendre Dozulé 14430 Calvados - 6 pièces 118 m2 à 297800 euros

Maison a vendre Dozulé 14430 Calvados 118 m2 6 pièces 297800 euros

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297 800 €

285 000 € + Honoraires de négociation TTC : 12 800 €
Soit 4,49% à la charge de l'acquéreur
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Caractéristiques

Surface habitable: 118 m²

Surface terrain: 750 m²

Pièces: 6

Chambres: 4

Chauffage: Électricité

Garage: Oui

Référence: 14069-401

Descriptif

Maison à vendre à Dozulé dans le Calvados (14430), ref : 14069-401

DOZULE, bourg tous commerces et écoles à 20 minutes de CAEN et 10 minutes de CABOURG, maison ancienne ( édifiée en 1947) rénovée avec soin, comprenant en rez-de jardin : trois belles chambres, salle de bains, buanderie, wc. Au rez-de-chaussée surélevé : spacieuse pièce à vivre traversante avec cheminée (insert) donnant sur cuisine ouverte et terrasse bois orientée Sud, bureau, wc et douche. Au 1er étage mansardé : une pièce palière, une chambre. Dépendances en bois à usage de garage et remises. L'ensemble sur 750m² de jardin.

Diagnostics (Réalisé le 21/10/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

235

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 1920 € et 2660 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SELARL OFFICE NOTARIAL DES SABLES D'AUGE

10 bis Faubourg du Pont Mousse BP 1
14430 DOZULE

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