A vendre à 10mn au Sud de Rieupeyroux (Aveyron 12440), un beau corps de ferme en pierre dont l'intérieur devra être entièrement rénové et son terrain attenant (verger 400m2 et pré 2.2Ha). En rentrant dans la cour vous trouverez sur votre gauche un bel espace couvert de 54m2 avec son four à pain, puis une grange d'environ 82m2 au sol sur deux niveaux. La maison d'habitation, aux allures de maison de maître, permettra d'aménager à votre gout les 189m2 sur 2 niveaux, plus cave et grenier. A terme il est possible de connecter ou de séparer les diverses pièces très facilement (possibilités d'entrées indépendantes). Entre la maison et le verger vous trouverez un hangar de 119m2 et son bâtiment attenant servant de sellerie au rez de chaussée et offrant un espace supplémentaire de 39m2 à l'étage. Les travaux à prévoir: planchers et aménagement intérieur, électricité, plomberie, isolation thermique, portes et fenêtres, système de chauffage, assainissement individuel. La maison est au calme. Vous trouverez dans le village les commerces de proximité, médecin, infirmière, école, primaire. A 10mn, collège, médecin supermarché, à 25mn lycées, hôpital, hypermarché gare SNCF. Pour tout renseignement et visite veuillez contacter l'OFFICE NOTARIAL de MAITRE SOPHIE GAGNEBET au: 05.65.65.71.60
For sale 10 minutes south of Rieupeyroux (Aveyron 12440), a beautiful stone farmhouse requiring complete interior renovation, with adjoining land (400m² orchard and 2.2ha meadow). Entering the courtyard, you will find on your left a beautiful covered area of 54m² with a bread oven, then a barn of approximately 82m² on two levels. The main house, reminiscent of a manor house, offers 189m² of space on two levels, plus a cellar and attic, which can be converted to suit your taste. Ultimately, it is possible to connect or separate the various rooms very easily (possibility of separate entrances). Between the house and the orchard, you will find a 119m² shed and its adjoining building, which serves as a tack room on the ground floor and offers an additional 39m² of space upstairs. Work to be done: floors and interior fittings, electricity, plumbing, thermal insulation, doors and windows, heating system, individual sanitation. The house is in a quiet location. In the village you will find local shops, a doctor, a nurse and a primary school. A 10-minute drive away, you will find a secondary school, doctor and supermarket, and a 25-minute drive away, you will find high schools, a hospital, a hypermarket and an SNCF train station. For further information and to arrange a viewing, please contact the NOTARY'S OFFICE of MAITRE SOPHIE GAGNEBET on: 05.65.65.71.60
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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