A vendre à Thil, à 15 min de Bar-sur-Aube et de Colombey les deux Eglises, 20 min des lacs, et du parc d'attraction Nigloland, à 7 min de Soulaines-Dhuys, 30 min de Joinville, 40 min de St Dizier, cette maison offre un cadre de vie calme et verdoyant, idéal pour un projet familial ou d'investissement. D'une surface habitable d'environ 105 m², la maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine aménagée, d'un séjour chaleureux avec cheminée, de deux chambres, d'une salle d'eau avec douche, d'un WC indépendant, ainsi que d'une chaufferie-buanderie donnant accès à un garage. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires.
Un potentiel d'agrandissement permet d'envisager une augmentation de la surface habitable selon vos besoins. Côté dépendances, la propriété dispose également d'un garage double de 59 m², idéal pour véhicules, stockage ou activité annexe.
L'ensemble est implanté sur une parcelle constructible exceptionnelle de 2 724 m², facilement divisible en trois grandes parcelles, grâce à ses trois portails d'accès indépendants. Un atout rare offrant de nombreuses possibilités : construction, revente de lots, projet familial ou investissement.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais ce bien se distingue par un terrain unique et un potentiel rare sur le secteur.
À découvrir sans tarder pour concrétiser un projet sur mesure.
For sale in Thil, 15 minutes from Bar-sur-Aube and Colombey the two churches, 20 minutes from the lakes, and the amusement park Nigloland, 7 minutes from Soulaines-Dhuys, 30 minutes from Joinville, 40 minutes from St Dizier, this house offers a quiet and green living environment, ideal for a family or investment project. With a living area of about 105 m 2, the house consists on the ground floor of an entrance, a fitted kitchen, a cozy living room with fireplace, two bedrooms, a bathroom with shower, a separate toilet, and a boiler room-laundry giving access to a garage. Upstairs you will find two additional bedrooms.
A potential expansion allows considering an increase in living space according to your needs. On the outbuildings side, the property also has a double garage of 59 m 2, ideal for vehicles, storage or ancillary activity.
The whole is located on an exceptional building plot of 2,724 m 2, easily divisible into three large plots, thanks to its three independent access gates. A rare asset offering many possibilities: construction, resale of lots, family project or investment.
Renovation work is to be expected, but this property is distinguished by a unique plot of land and rare potential in the area.
To be discovered without delay to realize a custom project.
En venta en Thil, a 15 min de Bar-sur-Aube y Colombey las dos iglesias, 20 min de los lagos, y el parque de atracciones Nigloland, 7 min de Soulaines-Dhuys, 30 min de Joinville, 40 min de St Dizier, esta casa ofrece un entorno tranquilo y verde, ideal para un proyecto familiar o de inversión. Con una superficie habitable de unos 105 m 2, la casa consta en la planta baja de una entrada, una cocina equipada, una acogedora sala de estar con chimenea, dos dormitorios, un baño con ducha, un aseo independiente, así como una sala de calderas y lavandería con acceso a un garaje. En la planta superior encontrará dos habitaciones adicionales.
Un potencial de ampliación permite considerar un aumento del espacio habitable según sus necesidades. En las dependencias, la propiedad también tiene un garaje doble de 59 m 2, ideal para vehículos, almacenamiento o actividad auxiliar.
El conjunto está implantado en una parcela edificable excepcional de 2.724 m 2, fácilmente divisible en tres grandes parcelas, gracias a sus tres portales de acceso independientes. Un activo raro que ofrece muchas posibilidades: construcción, reventa de lotes, proyecto familiar o inversión.
Se esperan obras de renovación, pero este bien se distingue por un terreno único y un potencial raro en el sector.
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Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Logement à consommation énergétique excessive
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.
Entre 2000 € et 3000 € par an
Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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