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Achat - Maison
Bar-sur-Aube (10200)
90 000 €
(Honoraires de négociation à la charge du vendeur)
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Achat Maison Bar-sur-Aube (10200) 5 pièces 88 m2


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Financer ce bien Assurer
Déménagement Améliorer son habitat
Caractéristiques
Surface habitable
88  m2
Surface terrain
350  m2
Pièces
5
Chambres
3
Référence
10379/544

Maison à vendre à Bar-sur-Aube dans l'Aube (10200), ref : 10379/544
Calme

A vendre à Bar-sur-Aube au c?ur des villages viticoles, à 10 min du parc Nigloland, 15 min du Mémorial Charles De Gaulle, 20 min des Lacs, 30 min du Parc Naturel régional de la forêt d'Orient, venez découvrir ce bien d'environ 88 m² proposant une chambre au rez-de-chaussée de 10.5 m², une cuisine aménagée/salle à manger de 18.1 m², un salon de 16.5 m², une salle d'eau avec douche, un WC et une chaufferie. A l'étage deux chambres de 13 et 9.5 m² ainsi qu'un bureau de pouvant servir de couchage d'appoint. Confort des commodités à proximité mais aussi du chauffage central au gaz de ville avec chaudière récente à condensation. Possibilité de rentrer une voiture sur la propriété ainsi que dans le garage de 22.3 m² permettant suffisamment d'espace pour un atelier. Seul, en couple ou en famille, cette charmante maison conviendra aisément à tout le monde. Idéal même en tant que gîte pour les investisseurs.

Maison à vendre à Bar-sur-Aube dans l'Aube (10200), ref : 10379/544
Calme

For sale in Bar-sur-Aube in the heart of the wine villages, 10 minutes from the Nigloland Park, 15 minutes from the Charles De Gaulle Memorial, 20 minutes from the Lakes, 30 minutes from the Regional Natural Park of the Orient Forest, discover this property of about 88 m² offering a room on the ground floor of 10.5 m², a fitted kitchen/dining room of 18.1 m², a living room of 16.5 m². Upstairs two bedrooms of 13 and 9.5 m² and an office that can be used as an extra bed. Comfort of amenities nearby but also central heating with city gas with recent condensing boiler. Possibility of entering a car on the property and in the garage of 22.3 m² allowing enough space for a workshop. Alone, as a couple or family, this charming house will easily suit everyone. Ideal even as a cottage for investors.

Maison à vendre à Bar-sur-Aube dans l'Aube (10200), ref : 10379/544
Calme

En venta en Bar-sur-Aube en el corazón de los pueblos vinícolas, a 10 minutos del parque Nigloland, 15 minutos del Memorial Charles De Gaulle, 20 minutos de los lagos, 30 minutos del Parque Natural regional del bosque de Oriente, venga a descubrir este bien de unos 88 m² que ofrece una habitación en la planta baja de 10.5 m², una cocina/comedor de 18,1 m², un salón de 16,5 m². En el piso dos dormitorios de 13 y 9.5 m² así como una oficina de que puede servir como cama supletoria. Comodidad de los servicios cercanos, sino también de la calefacción central de gas de la ciudad con caldera de condensación reciente. Posibilidad de recoger un coche en la propiedad así como en el garaje de 22.3 m² permitiendo suficiente espacio para un taller. Solo, en pareja o en familia, esta encantadora casa se adapta fácilmente a todo el mundo. Ideal incluso como alojamiento para inversores.

Évaluation de l'emplacement
Diagnostics (Réalisé le 09/09/2023)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

A
B
C
D
E
236
F
G
Économe
Énergivore
Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements
Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an
A
B
C
D
E
51
F
G
Faible émission
Forte émission
Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements
Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 1340 € et 1860 € par an

Prix moyens des énergies indexées au 1er Janvier 2021 (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SCP Catherine DEPOISSON, Stéphanie ROYER et Jocelyn NICOLAS

26 rue du Gal Vouillemont
10200 BAR SUR AUBE

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Votre contact : Cyril GUERINOT

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SIRET:
322 186 438 00014
TVA Intra-communautaire:
FR13 322 186 438
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