Appartement à vendre Troyes 10000 Aube - 4 pièces 89 m2 à 189000 euros

Appartement a vendre Troyes 10000 Aube 89 m2 4 pièces 189000 euros

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189 000 €

179 000 € + Honoraires de négociation TTC : 10 000 €
Soit 5,59% à la charge de l'acquéreur
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Caractéristiques

Surface habitable: 89 m²

Pièces: 4

Chambres: 2

Chauffage: Clim réversible, Electricite, climReversible

Etat général: Neuf

Meuble: Non

Nombre d'étage(s): 9

Cave: Oui

Terrasse: Oui

Garage: Oui

Garage(s): 1

Référence: 10376-1235-1

Les +

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Descriptif

Appartement à vendre à Troyes dans l'Aube (10000), ref : 10376-1235-1
CHOMEDEY DE MAISONNEUVE

TROYES - Dernier étage avec grande terrasse de 30 m² . Vue exceptionnelle sur TROYES et le vignoble de MONTGUEUX
Avenue Major Général Vanier, à deux pas du centre-ville, Situé au dernier étage exposée ouest (soleil couchant).
Il se compose d'une entrée, salon-séjour lumineux, cuisine aménagée, buanderie, dégagement avec placards, 2 chambres, salle d'eau neuve, WC séparés.
Un parking en sous sol et deux caves.
Climatisation réversible (2020) + radiateurs à inertie neufs.
Charges : 1 200 €/an.
📞 À visiter sans tarder, aucun travaux à prévoir !

Bien en copropriété

Bien soumis à copropriété: Oui

Nbre de lots de la copropriété: 50

Montant des charges prévisionnelles annuelles moyen: 1200.0 €

Diagnostics (Réalisé le 04/12/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

169

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 1170 € et 1640 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SELAS JONQUET, CHATON et de CLARENS-JONQUET

11 rue Paul Dubois BP 60278
10006 TROYES CEDEX

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Votre contact : Mme Florence BARBOU

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