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Achat - Propriété
Lusigny-sur-Barse (10270)
490 000 €
475 000 € + Honoraires de négociation TTC : 15 000 €
Soit 3,15% à la charge de l'acquéreur
Numéro principal :
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Achat Propriété Lusigny-sur-Barse (10270) 8 pièces 212 m2


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Barème des honoraires de négociation

Financer ce bien Assurer
Déménagement Aides rénovation énergétique
Caractéristiques
Surface habitable
212,38  m2
Surface terrain
8 940  m2
Pièces
8
Chambres
6
Chauffage
Gaz
Taxe foncière
1525.0
Etat général
Bon
Meuble
Non
Année de construction
1884
Nombre d'étage(s)
2
Cave
Oui
Piscine
Oui
Terrasse
Oui
Place(s) parking
5
Garage
Oui
Garage(s)
2
Référence
10376-1182
Les +
Ecole

Propriete à vendre à Lusigny-sur-Barse dans l'Aube (10270), ref : 10376-1182

A LUSIGNY SUR BARSE : Découvrez cette superbe maison ancienne datant de 1884, alliant charme et confort moderne, située à proximité des lacs de Mesnil-Saint-Père, Dienville, et du Lac du Temple.
Implantée sur un terrain spacieux de 8 900 m², cette propriété offre un cadre de vie idyllique avec :
Une piscine pour profiter des journées ensoleillées.
Un magnifique jardin paysager, idéal pour se détendre et recevoir.
Une grange, deux garages et un chalet en bois offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
À l'intérieur :
Rez-de-chaussée : Une cuisine aménagée fonctionnelle, un salon avec cheminée, ouvrant sur la cuisine et le jardin, une buanderie et diverses pièces techniques.
Premier étage : Un salon télévision, un bureau, une chambre, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche et de WC.
Deuxième étage : Trois chambres et une salle d'eau.
La propriété est parfaitement adaptée pour accueillir une grande famille et peut également être envisagée pour une activité de chambres d'hôtes ou de location saisonnière (Airbnb).
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison au caractère authentique et au potentiel remarquable !

Propriete à vendre à Lusigny-sur-Barse dans l'Aube (10270), ref : 10376-1182

LUSIGNY SUR BARSE : For Sale: Stone and Brick Property Near Lusigny and Montieramey
Discover this charming 1884 historic home that combines old-world appeal with modern comfort, located near the lakes of Mesnil-Saint-Père, Dienville, and Lake du Temple.
Set on a generous 8,900 m² plot, this property offers an idyllic living environment with:
A swimming pool to enjoy sunny days.
A beautifully landscaped garden, perfect for relaxation and entertaining.
A barn, two garages, and a wooden chalet, providing numerous possibilities for use.
Inside:
Ground floor: A well-equipped kitchen, a living room with a fireplace opening onto the kitchen and garden, a utility room, and various technical rooms.
First floor: A TV lounge, an office, a bedroom, and a bathroom with a shower and WC.
Second floor: Three comfortable bedrooms and a shower room.
This property is ideally suited for accommodating a large family and could also be considered for a bed and breakfast or short-term rental (Airbnb) opportunity.
Don’t miss out on this unique chance to own a home with authentic character and exceptional potential!

Propriete à vendre à Lusigny-sur-Barse dans l'Aube (10270), ref : 10376-1182

LUSIGNY SUR BARSE : En venta: Propiedad de piedra y ladrillo cerca de Lusigny y Montieramey
Descubre esta encantadora casa histórica de 1884 que combina el atractivo de antaño con el confort moderno, ubicada cerca de los lagos de Mesnil-Saint-Père, Dienville y el Lago du Temple.
Situada en un generoso terreno de 8.900 m², esta propiedad ofrece un entorno de vida idílico con:
Una piscina para disfrutar de los días soleados.
Un hermoso jardín paisajístico, perfecto para relajarse y recibir invitados.
Un granero, dos garajes y un chalet de madera, que ofrecen numerosas posibilidades de uso.
En el interior:
Planta baja: Una cocina bien equipada, una sala de estar con chimenea que se abre a la cocina y al jardín, una lavandería y varias habitaciones técnicas.
Primer piso: Una sala de TV, una oficina, un dormitorio y un baño con ducha y WC.
Segundo piso: Tres dormitorios cómodos y una sala de ducha.
Esta propiedad es ideal para alojar a una gran familia y también podría considerarse para un negocio de bed and breakfast o alquiler a corto plazo (Airbnb).
¡No pierdas esta oportunidad única de adquirir una casa con carácter auténtico y un potencial excepcional!

Diagnostics (Réalisé le 24/04/2024 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

A
B
C
D
222
E
F
G
Économe
Énergivore
Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements
Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an
A
B
C
D
47
E
F
G
Faible émission
Forte émission
Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements
Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 2920 € et 3990 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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TVA Intra-communautaire:
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