Immeuble à vendre Sedan 08200 Ardennes

Immeuble a vendre Sedan 08200 Ardennes 312 m2 212000 euros

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212 000 €

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Caractéristiques

Surface habitable: 312 m²

Pièces: 12

Taxe foncière: 3000.0

Référence: 10305/1293

Les +

Centre Ville

Descriptif

Immeuble de rapport à vendre à Sedan dans les Ardennes (08200), ref : 10305/1293

Nouveau mandat, immeuble de rapport situé au pied du château fort de SEDAN comprenant:
- 4 appartements dont déjà 2 en location courte durée ( Airbnb) avec une de bon revenus locatif immédiat.
- au rez-de-chaussée : un appartement de 2 pièces d'une superficie de 55m² à rénover.
- à l'étage: un appartement de 3 pièces d'une superficie de 74 m² à rénover.
- au deuxième étage: un appartement de 3 pièces d'une superficie de 74m² vendu entièrement meublé et rénové.
- au troisième étage: un appartement de 5 pièces en duplex d'une superficie de 109m² vendu entièrement meublé et rénové.
Revenus pour les 2 appartements loués : 40 000 euros à l'année.
Idéal pour investisseur, plus de précisions à l'office.

Diagnostics (Réalisé le 28/01/2026 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

183

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 1550 € et 2130 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SAS OFFICE NOTARIAL CHARLEMAGNE

20 rue Nationale
08450 CHEMERY SUR BAR

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